1'800'000
CHF1'800'000
Questa proprietà polivalente a Hilterfingen colpisce con due appartamenti separati e un potenziale di sviluppo aggiuntivo nel tetto. Particolarmente attraente è la bella vista sulle Alpi bernesi circostanti, completata da una vista laterale sul lago di Thun.
La proprietà si trova in una zona residenziale calma e popolare a Hilterfingen. Il comune è noto per la sua alta qualità della vita e dell'abitazione, la sua vicinanza al lago di Thun e il suo ambiente idilliaco tra il lago e le prealpi. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona infrastruttura e di brevi distanze dalle scuole, asilo, negozi, ristoranti e attività sportive e di svago. Le passeggiate lungo il lago, le diverse aree di svago vicine e le numerose attività di svago si trovano nelle immediate vicinanze. Thun può essere raggiunta rapidamente e comodamente.
Sia come casa a più generazioni, per uso personale o come proprietà di investimento interessante - questa proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo interessante in una zona residenziale attraente con vista e alta qualità della vita.
Sfruttate l'opportunità di scoprire il potenziale di questa proprietà speciale. Due appartamenti, potenziale di sviluppo nel tetto, una zona residenziale attraente e una bella vista sulle Alpi bernesi con vista parziale sul lago rendono questo oggetto particolarmente interessante.
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Il prezzo richiesto è del 12.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'800'000
CHF 1'600'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Hünibachstrasse 13 3652 Hilterfingen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
155 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'697 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Armend Isufi