5.5 locali Casa a Hinwil

Vivere con molto comfort, luce e privacy a Hinwil: Questa casa a schiera di 5,5 locali del 2002, molto ben mantenuta, impressiona per la sua posizione angolare attraente, i tre livelli abitativi, l'area giardino, il giardino invernale, il balcone e lo spazio all'aperto soleggiato con tenda da sole. La proprietà si trova in una posizione centrale, a circa 206 m dalla stazione ferroviaria di Hinwil, e offre così distanze brevi nella vita quotidiana, nonché buone connessioni con i trasporti pubblici e l'autostrada.

Offerta di spazio: Nei tre livelli abitativi, sono disponibili 167 m² di spazio abitativo netto o 175 m² di spazio abitativo lordo secondo i dati dell'oggetto. Il piano terra accoglie con un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina aperta e attrezzata, nonché un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al giardino invernale e all'esterno. Al primo piano ci sono due camere, un bagno e un balcone. Al secondo piano si trovano due altre camere e un secondo bagno. La cantina comprende 36 m² di spazio di cantina e offre uno spazio di stoccaggio supplementare, nonché spazio per hobby. La superficie utile è indicata con 40 m².

Tecnologia e rinnovamenti: Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento a distanza e da un riscaldamento a pavimento piacevole. Un impianto fotovoltaico da 8,3 kWp è stato installato nel 2023. Nel 2024, la caldaia elettrica è stata sostituita da una caldaia a pompa di calore. Altri lavori documentati includono la pulizia della facciata nel 2022, la ristrutturazione del tetto piano dell'extension della sala da pranzo nel 2023, nonché la sostituzione della doccia nel 2021. Una scatola murale nel garage sotterraneo consente di caricare comodamente un veicolo elettrico. La casa dispone anche di una lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, cantina e spazio di stoccaggio supplementare.

Altri punti di forza: L'offerta comprende due posti auto sotterranei. La casa soleggiata e accogliente per le famiglie è adatta agli animali domestici e offre spazi esterni polivalenti con giardino, giardino invernale, balcone e area di soggiorno. Il terreno di 212 m² e il volume di costruzione di 684 m creano un pacchetto coerente per le famiglie, il telelavoro e gli hobby. Il prezzo di vendita è di CHF 1'750'000; la data di entrata in vigore è possibile su accordo.