5.5 locali Haus a Hirschthal

WAOW, una vista panoramica fantastica; WAOW, in una posizione di villa preferita; WAOW, già a casa, perché ideale per gli acquirenti con un'area di attività/riferimento nella Grande Aargau - Solothurn - Lucerna, nel Mittelland e i pendolari tra i centri di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, perché quasi "centrale". O anche per i locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... all'ingresso/uscita A1 "Aarau-Ovest" 3 km, stazione SBB di Aarau con i trasporti pubblici 20 minuti.PROGETTO: In una posizione di villa preferita, soleggiata, sulla collina di Hirschthaler, ad un'altezza media, 3 case a schiera sono in costruzione, con una vista di primo ordine, senza ostacoli, sul Mittelland fino alle colline del Giura. Il progetto è in fase di pianificazione, è stato pre-verificato e comprende:PARCHeggio SOTTERANEo:6 posti auto.SEMINTERRATO: 3 locali di cantina (lavanderia, tecnica, cantina) ciascuno.PIANO TERRA: Ingresso, area di vita aperta (cucina, sala da pranzo, soggiorno), bagno per gli ospiti, accesso alle terrazze e agli spazi di prato.PIANO SUPERIORE: 3 camere, di cui una con balcone, un bagno con doccia/WC.MANSARDA: Camera di mansarda con bagno annesso.Le tre case a schiera (2 case d'angolo, 1 casa a schiera centrale) da sinistra a destra, casa A, B, C, saranno costruite in uno standard medio elevato e una costruzione ecologicamente sostenibile, con un'architettura moderna e un concetto di vita ben pensato. Le case combinano un design intemporel con una tecnologia energeticamente efficace e offrono una casa attraente per le famiglie e le coppie con esigenze elevate in materia di qualità della vita. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (aria-acqua), la distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento riscaldato. Parcheggio sotterraneo con accesso via Rebhlade, 2 posti auto disponibili ciascuno.PREZZI: Le verifiche preliminari hanno mostrato che possiamo etichettarle come APPROVATE DALLA BANCA. Casa A = 1'685'000.- / Casa B = 1'595'000.- / Casa C = 1'635'000.- / ciascuna comprende 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo e opzionalmente un altro per 40'000.- CHF ... I contatti bancari possono essere richiesti gratuitamente.POSIZIONE: Il centro del villaggio con servizi commerciali, asili, scuole e trasporti pubblici (treno AVA, ex. WSB) è a 650 m a piedi; il viaggio fino ad Aarau dura solo 19 minuti. Distanze: Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situato al centro del Mittelland, in meno di un'ora si può raggiungere BE, BS, LU, ZH. Il Blumenweg è una strada privata non accessibile e non percorribile, non è possibile parcheggiare, si prega di notare la nostra nota sotto riguardo ALL'ACCESSO! ACCESSO: Il terreno di costruzione su Blumenweg 11, parcelle 299, sarà accessibile esclusivamente via il parcheggio sotterraneo a "Rebhalde" a Hirschthal nel futuro. Attualmente, si parcheggia di fronte a Rebhalde 1, davanti alla stazione elettrica, e si raggiunge la proprietà via una scala in legno O via la scala tra Musrainweg 4 e 6 (la scala appartiene al terreno di costruzione parcelle 299) - su entrambi gli accessi si applica: "A proprio rischio, responsabilità esclusa, soprattutto durante la fase di costruzione". Dichiariamo esplicitamente che purtroppo non c'è consenso da parte dei proprietari di strade private per un'apertura, un accesso al cantiere, un'installazione di cantiere o un altro utilizzo via Blumenweg!STATO: Le case a schiera sono in fase di pianificazione grossolana terminata, immediatamente prima della richiesta di costruzione; secondo le autorità, il progetto è approvabile e pianificato conformemente alle norme. L'inizio della costruzione è previsto per il 2026, in funzione delle vendite.INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'exposé via email o via il modulo di pubblicità, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta valorizzata.