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Casa residenziale affascinante con una vista magnifica
Aussenansicht
Aussenansicht
Lichtverwöhnter Wohn- und Essbereich mit herrlicher Fernsicht
Freundlicher Wohnbereich mit Zugang zum Sitzplatz
Funktionale Küche mit Balkonzugang und Blick ins Grüne
Helles Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschtisch
Weitläufige Aussenfläche mit beeindruckendem Panoramaausblick
Raiffeisen Immomakler

CHF2'290'000

9 locali · 182 m²

9 locali Casa unifamiliare a Hirzel

8816 Hirzel(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa residenziale affascinante con una vista magnifica

Inserita in un ambiente di vita tranquillo e verde, questa casa residenziale affascinante con due unità abitative si presenta come un focolare ideale per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o gli acquirenti con il desiderio di possibilità di utilizzo aggiuntive.

Situata su un terreno di 729 m², la proprietà combina una posizione residenziale attraente con una vista magnifica sul paesaggio circostante. La superficie abitabile totale di circa 182 m² è distribuita su due appartamenti, con i piani superiori e mansardati sviluppati in un'unità abitativa separata.

Gli spazi di vita spaziosi beneficiano di molta luce naturale e creano un sentimento di vita particolarmente piacevole con le viste estese sui dintorni verdi. Le stanze luminose, le aree polivalenti e la connessione tra gli spazi interni ed esterni danno alla casa un carattere accogliente.

Il giardino spazioso, il posto di riposo soleggiato e il balcone offrono condizioni ideali per godere della pace e della vista magnifica. Qui, si creano ritiri per ore rilassate all'aperto e, allo stesso tempo, c'è molto spazio per il gioco, gli hobby e le idee di giardino.

La proprietà è stata continuamente mantenuta. Con l'installazione di una pompa di calore moderna nel 2017, è stata creata anche una soluzione di riscaldamento contemporanea ed efficiente in termini di energia.

Un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano un focolare con molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e un ambiente di vita naturale.

Sei diventato curioso? Invia una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
182 m²
Superficie del terreno
729 m²
Locali
9
Anno di costruzione
1961
Ultima ristrutturazione
2017
Pubblicato il
14.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'290'000
Prezzo al m²
CHF 12'582
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Posizione

8816 Hirzel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 61 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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