Prezzo su richiesta
4.5 locali Casa unifamiliare a Hofstetten b. Brienz
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Descrizione
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool in Hofstetten
Die Gemeinde Hofstetten
3858 Hofstetten b. Brienz liegt im Bezirk Interlaken-Oberhasli, im Kanton Bern, liegt nur wenige Minuten vom Brienzersee entfernt, und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Ort ist überschaubar und familiär, und eignet sich besonders für Menschen, die dem Trubel der grösseren Städte entfliehen möchten. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte gut erreichbar: Brienz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und auch Interlaken ist in kurzer Zeit erreichbar.
Hofstetten ist bekannt für seine schöne Umgebung und die vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Brienzersee lädt im Sommer zum Baden, Spazieren oder einfach zum Geniessen ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Velowege, und auch Ausflugsziele wie das Freilichtmuseum Ballenberg liegen direkt vor der Haustüre. Im Winter bieten die nahegelegenen Berge Möglichkeiten zum Skifahren oder für Schneeschuhwanderungen. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet hier das ganze Jahr über ideale Bedingungen.
Die Liegenschaft
Das im Jahr 2013 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Wochenendhaus geplant und realisiert. Die grosse Terrasse und der mit Solarenergie beheizte Pool mit Gegenstromanlage sind das grosse Plus der Liegenschaft.
Durch den Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Galeriezimmer richtet sich das Angebot an Paare oder Personen im Ruhestand, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Mit dem eigenen Pool und dem Aussenbereich lässt sich der Alltag entspannt geniessen - sei es beim Sonnenbaden, Lesen oder beim gemütlichen Zusammensitzen. An kühlen Wintertagen spendet der massgefertigte Schwedenofen im Wohnzimmer Wohlfühlwärme.
Die Planung des Hauses war von Anfang an gut durchdacht; sei es mit dem direkten Zugang vom Pool und der Terrasse zur Dusche im Gästebad, oder mit der für Profiköche ausgerichteten, hochwertigen Küche.
Virtuelle Tour: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZD1K
Weitere Informationen
Das Haus wird nach Absprache inklusive Möbel verkauft. Sie sind im Verkaufspreis enthalten.
Das Haus darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 142 m²
- Superficie del terreno
- 591 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 04.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Unterer Rüttiweg 5 3858 Hofstetten b. Brienz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 22 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













