CHF2'350'000
Holgassstrasse 35, 8634 Hombrechtikon
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 42% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'350'000
CHF 4'050'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.3% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 30 persone nel vicinato.
113 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 84% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

La casa unifamiliare di 6 ½ stanze è stata costruita nel 1982 in muratura a doppia parete e in legno e fa parte di un grande complesso familiare in una posizione tranquilla nel centro di Hombrechtikon.
Dall'esterno, le persiane in legno rosse e il tetto caratteristico danno alla casa il suo carattere. All'interno, si apre un ampio volume abitativo, distribuito su tre piani. I prossimi lavori di ristrutturazione e il potenziale di sviluppo eccezionale del tetto offrono opportunità uniche su circa 264 m² di spazio abitativo per realizzare i vostri sogni di vita individuali e progettare una casa interamente secondo le vostre idee personali.
Altri punti di forza:
Zonazione ideale della zona di vita, della sala da pranzo e della cucina su 65 m²
Potenziale di sviluppo unico - studio incluso con stima dei costi disponibile
Migliori condizioni di luce grazie all'orientamento a sud
2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
Seminterrato con lavanderia e sauna
Grande cantina di 52,4 m² per vari usi
Bello spazio giardino con uno sforzo gestibile.
Doppio garage con cortile
Impressioni dal vivo:
Video di presentazione: https://www.youtube.com/watch?v=KO7EQxXUaFk
Tour virtuale 3D: https://my.matterport.com/show/?m=roCmWP4iBpG
Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e altri documenti su richiesta. Ci auguriamo di sentirci presto.