2'950'000
12.5 locali Casa unifamiliare a Horgen
CHF2'950'000
Descrizione
PROPRIETÀ SPaziosa CON ANNESO - OFFERTE BENVENUTE
Benvenuti in una posizione privilegiata a Horgen, dove la vista panoramica, lo spazio e il potenziale futuro si incontrano.
Questa proprietà versatile combina una casa unifamiliare spaziosa di 11 locali e un annesso separato, ideale per le famiglie e le famiglie multigenerazionali.
La casa principale a un piano convince con la sua disposizione degli spazi spaziosi, le aree di vita luminose e un'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti offrono spazio per la famiglia e gli ospiti, mentre diverse stanze offrono opzioni di utilizzo flessibili, dalle camere da letto allo studio a casa fino alle aree di svago.
L'annesso con il proprio accesso è completamente attrezzato e si presta ideale per l'affitto o come spazio di vita per i congiunti. Sulla parcelle di 1021m2, esiste una riserva di terreno edificabile di 410m2 di spazio abitabile che può anche essere acquisita. Ciò potrebbe quindi essere scisso dal terreno totale. Un progetto possibile a questo riguardo è stato creato, senza stima dei costi.
Una proprietà con carattere, spazio e prospettiva.
I vostri punti di forza Homes and More:
- Casa unifamiliare di 11 locali con concept di locali versatile (a un piano)
- Annesso di 1,5 locali separato con proprio accesso
- Aree di vita luminose e spaziose e opzioni di utilizzo flessibili
- Posizione calma e soleggiata con una bella vista
- Oggetto ideale per le famiglie multigenerazionali
- Buona connessione a Zurigo, al lago e all'autostrada
Siete interessati? Non esitate a contattarci per una visita
Homes and More - La chiarezza è l'inizio di ogni vendita di successo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 323 m²
- Superficie del terreno
- 611 m²
- Locali
- 12.5
- Anno di costruzione
- 1840
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'133
Posizione
8810 Horgen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Andreas Brändli













