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PROPRIETÀ SPaziosa CON ANNESO - OFFERTE BENVENUTE
Aussenansicht
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer Dachgeschoss
Immagine 8
Bad / WC
Küche
Ku?che Einliegerwohnung
Gartenbereich
Luftbild Gartenbereich

CHF2'950'000

12.5 locali · 323 m²

12.5 locali Casa unifamiliare a Horgen

8810 Horgen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

PROPRIETÀ SPaziosa CON ANNESO - OFFERTE BENVENUTE

Benvenuti in una posizione privilegiata a Horgen, dove la vista panoramica, lo spazio e il potenziale futuro si incontrano.

Questa proprietà versatile combina una casa unifamiliare spaziosa di 11 locali e un annesso separato, ideale per le famiglie e le famiglie multigenerazionali.

La casa principale a un piano convince con la sua disposizione degli spazi spaziosi, le aree di vita luminose e un'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti offrono spazio per la famiglia e gli ospiti, mentre diverse stanze offrono opzioni di utilizzo flessibili, dalle camere da letto allo studio a casa fino alle aree di svago.

L'annesso con il proprio accesso è completamente attrezzato e si presta ideale per l'affitto o come spazio di vita per i congiunti. Sulla parcelle di 1021m2, esiste una riserva di terreno edificabile di 410m2 di spazio abitabile che può anche essere acquisita. Ciò potrebbe quindi essere scisso dal terreno totale. Un progetto possibile a questo riguardo è stato creato, senza stima dei costi.

Una proprietà con carattere, spazio e prospettiva.

I vostri punti di forza Homes and More:

  • Casa unifamiliare di 11 locali con concept di locali versatile (a un piano)
  • Annesso di 1,5 locali separato con proprio accesso
  • Aree di vita luminose e spaziose e opzioni di utilizzo flessibili
  • Posizione calma e soleggiata con una bella vista
  • Oggetto ideale per le famiglie multigenerazionali
  • Buona connessione a Zurigo, al lago e all'autostrada

Siete interessati? Non esitate a contattarci per una visita

Homes and More - La chiarezza è l'inizio di ogni vendita di successo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
323 m²
Superficie del terreno
611 m²
Locali
12.5
Anno di costruzione
1840
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
04.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'950'000
Prezzo al m²
CHF 9'133
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Posizione

8810 Horgen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 56 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Andreas Brändli

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