2'500'000
7 locali Casa unifamiliare a Horgen
CHF2'500'000
Descrizione
Bella casa colonica di 7 locali vincolata a Horgen ZH in vendita!
Una casa con storia e charme!
Questa casa eccezionale di 7 locali vincolata, situata in una zona molto ricercata a Horgen, combina il charme delle epoche passate con il comfort di vita rustico.
L'antica fattoria del 16esimo secolo offre circa 215 m² di spazio abitativo e è stata completamente ristrutturata nel corso degli ultimi 25 anni con molta cura. La casa cerca un nuovo proprietario che la abiterà e manterrà come amante di vecchie case con storia e tradizione.
Il piano terra forma il cuore della casa con un soggiorno e una sala da pranzo accoglienti. Una stufa in maiolica funzionale crea un'atmosfera confortevole, completata da una cucina spaziosa e funzionale.
Al piano superiore, troverete tre camere da letto confortevoli con armadi a muro, nonché un'area genitori spaziosa con un armadio a muro e un bagno confortevole con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino.
Le altezze del soffitto parzialmente basse irraggiano un senso di sicurezza confortevole.
La soffitta sviluppata, arieggiata, delizia con un altro spazio di vita con camino e può essere utilizzata in modo flessibile come studio, ufficio o area per gli ospiti. Oltre a un bagno con doccia e a un locale di stoccaggio pratico, una camera per affumicatura ancora funzionale degli anni originali è stata preservata qui.
L'esterno ben curato prolunga il charme della proprietà: un salotto sul lato est e una pergola confortevole sul lato sud invitano a godersi momenti meravigliosi all'aperto e lunghe ore di sole.
Un ampio seminterrato, compreso un caveau per il vino e servizi igienici, una lavanderia e una sala tecnica separate, nonché due posti auto esterni, completano perfettamente questa offerta immobiliare unica.
Una casa per gli amanti di case storiche che apprezzano il charme della sostanza antica e che, allo stesso tempo, non vogliono rinunciare al comfort moderno. Una proprietà con carattere e un'offerta di spazio generosa.
Prezzo target: Fr. 2'500'000.-- compresi due posti auto
Disponibile immediatamente.
Per informazioni dettagliate o per pianificare una visita, si prega di contattare:
Roger Möschler, Proprietario/AD
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 215 m²
- Superficie del terreno
- 320 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1600
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'628
Posizione
Bergstrasse 25 8810 Horgen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 81 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roger Möschler
Roger Möschler
- Telefono
- +41 79 404 71 61