2'280'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Horgen
CHF2'280'000
Descrizione
Casa semidetached di 5,5 locali affascinante in una posizione tranquilla a Horgen
Benvenuti a Waldeggstrasse 36 a Horgen – una casa semidetached moderna e ben curata che non lascia nulla a desiderare. La casa di quattro piani, costruita nel 1996, colpisce per il suo ampio spazio abitativo e l'area esterna curata.
La casa offre i seguenti punti di forza:
- Soggiorno luminoso con camino: Le ampie finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono una vista pittoresca. Il camino con riserva di legna assicura serate conviviali.
- Cucina: Mobili bianchi, piano di lavoro in pietra, elettrodomestici in acciaio inox e una grande finestra con vista sul giardino – funzionale e allo stesso tempo elegante.
- Tre bagni: Tra cui un bagno elegante con vasca da bagno, un altro con vasca da bagno e doccia in vetro e un terzo bagno moderno con doccia in vetro.
- Terrazza con tetto in vetro: La terrazza parzialmente coperta offre una vista mozzafiato sulla città, sul lago e sulle colline circostanti fino alle montagne – ideale per serate all'aperto.
- Stanze polivalenti: Molte camere da letto, una sala da pranzo con vista sul lago e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera da letto, palestra o ufficio.
- Corridoio con scala in legno aperta: Una scala in legno elegante con ringhiera in metallo stretta collega i piani in modo stiloso.
- Garage e parcheggio: Una box del garage e due posti auto esterni devono essere acquistati per un totale di 70.000 CHF.
- Area esterna: Con un sentiero in pietra, piante in vaso e un prato – un'area esterna accogliente per rilassarsi.
Posizione e ambiente:
La proprietà si trova in una posizione residenziale tranquilla a Horgen ed è soleggiata in estate. L'ambiente offre un'infrastruttura eccellente:
- Scuola Waldegg 1+2: a soli 6 minuti a piedi – ideale per le famiglie.
- Supermercato Coop Horgen Waldegg: raggiungibile in 7 minuti a piedi.
- Farmacia Pill Waldegg: a 8 minuti a piedi.
- Fermata dell'autobus Fischenrüti: a soli 6 minuti a piedi.
Questa casa semidetached affascinante combina il comfort moderno con una vista idilliaca.
Fate un tour virtuale della casa...
https://my.matterport.com/show/?m=rqwis4awxtg66qhbqnx2c9u4d
Non esitate a contattarmi.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 19.10.2026
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Superficie del terreno
- 302 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1996
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'280'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'250
Posizione
Waldeggstrasse 36 8810 Horgen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'775 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete72 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
65 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026