CHF2'550'000
Waldeggstrasse 36, 8810 Horgen
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'550'000
CHF 2'575'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 87% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 89% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Benvenuti a Waldeggstrasse 36 a Horgen – una casa semidetached moderna e ben curata che non lascia nulla a desiderare. La casa di quattro piani, costruita nel 1996, colpisce per la sua ampia area abitativa e per il suo esterno curatamente progettato.
La casa offre i seguenti punti di forza:
Soggiorno luminoso con camino: Le ampie finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono una vista pittoresca. Il camino con riserva di legna garantisce serate accoglienti.
Cucina: Mobili bianchi, piano di lavoro in pietra, elettrodomestici in acciaio inossidabile e una grande finestra con vista sul giardino – funzionale e allo stesso tempo elegante.
Tre bagni: Tra cui un bagno elegante con vasca da bagno, un altro con vasca da bagno e doccia in vetro, e un terzo bagno moderno con doccia in vetro.
Terrazza con tetto in vetro: La terrazza parzialmente coperta offre una vista mozzafiato sulla città, sul lago e sulle colline circostanti fino alle montagne – ideale per serate all'aperto.
Stanze polivalenti: Molte camere da letto, una sala da pranzo con vista sul lago, e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera da letto, palestra o studio.
Corridoio con scala in legno aperta: Una scala in legno elegante con ringhiera in metallo stretta collega i piani in modo stiloso.
Garage e posto auto: Un parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente alla casa.
Area esterna: Con sentiero in pietra, piante in vaso e prato – un'area esterna accogliente per rilassarsi.
Posizione e dintorni:
La proprietà si trova in una posizione residenziale tranquilla a Horgen e è soleggiata in estate. I dintorni offrono un'infrastruttura eccellente:
Schulhaus Waldegg 1+2: a soli 6 minuti a piedi – ideale per le famiglie.
Coop Supermarkt Horgen Waldegg: raggiungibile in 7 minuti a piedi.
Pill Apotheke Waldegg: raggiungibile in 8 minuti a piedi.
Bushaltestelle Fischenrüti: a soli 6 minuti a piedi.
Questa casa semidetached affascinante combina il comfort di vita moderno con una vista idilliaca.
Fate un tour virtuale della casa...
https://my.matterport.com/show/?m=6X721jARhp6
Non esitate a contattarmi.