1'990'000
9 locali Casa unifamiliare a Horn
CHF1'990'000
Descrizione
CHARME STORICO E COMFORT DI VITA ESCLUSIVO CON VISTA LAGO, DEPENDANCE E UFFICIO A HORN
CHARME STORICO E COMFORT DI VITA ESCLUSIVO CON VISTA LAGO, DEPENDANCE E UFFICIO A HORN
AFORIA Immobilien presenta:
Una casa con storia, vista lago e spazio per diversi stili di vita. Al Seestrasse 23 a Horn, questa casa residenziale di carattere combina il charme storico con un comfort di vita di alta qualità.
I seguenti punti salienti ti attendono:
- 6,5 stanze (edificio residenziale e commerciale)
- 2,5 stanze (dependance)
- ca. 241 m2 di spazio abitabile (edificio residenziale e commerciale)
- ca. 48 m2 di spazio abitabile (dependance)
- ca. 425 m2 di spazio utilizzabile
- 510 m2 di area di terreno
- Sistema fotovoltaico (a sud)
- Anno di costruzione 1750
- Cubatura: 1'561 m3
- Riscaldamento: Pompa di calore via radiatori
- 1 posto auto sotterraneo
- 3 posti auto esterni
- Proprietà ben curata
- Presa in carico per accordo
- etc.
Saremmo felici di inviarti il dossier di vendita completo con più foto, dati chiave e piani su richiesta.
Ci auguriamo del tuo contatto!
Il tuo team AFORIA Immobilien AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 289 m²
- Superficie del terreno
- 510 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1750
- Ultima ristrutturazione
- 2017
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Vista
Camino
Balcone
Posteggio
Stazione di ricarica
Animali domestici ammessi
Vista lago
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'886
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 30.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'990'000
CHF 1'525'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Seestrasse 23 9326 Horn
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
34% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'387 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 255765Ref: EFH Horn