860'000
Casa unifamiliare a Ilanz
CHF860'000
Descrizione
Casa unifamiliare Chalet Rosa
La casa unifamiliare con appartamento a Ilanz ha:
Un grande soggiorno con una vista splendida
- Una cucina con un'area di pranzo e accesso al balcone con vista sulla città
- Una grande camera da letto doppia con vista sulla città
- Una seconda grande camera da letto doppia con vista ovest
- Una terza grande camera da letto
- Un bagno con doppio lavandino, vasca/doccia e toilette
- Un secondo bagno con lavandino, toilette e doccia
- Ulteriori camere da letto nel sottotetto
- Un seminterrato
- Un ingresso con guardaroba
Appartamento studio al piano terra- Un grande soggiorno luminoso come camera da letto e soggiorno
- Una cucina con un'area di pranzo
- Un bagno con lavandino, toilette e doccia
- Una nicchia di seminterrato
- Un grande giardino con una vista splendida
- Un grande spazio di seduta in giardino
- Un sistema di riscaldamento a olio
Superficie abitabile dello studio : 26 m2
Prezzo di acquisto di un parcheggio : CHF 14 000.-
Diritto di uso di un posto auto : CHF 24 000.-
Ulteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili su www.immo-darms.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 131 m²
- Superficie del terreno
- 611 m²
- Anno di costruzione
- 1989
- Ultima ristrutturazione
- 1993
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 21.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 860'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'565
Posizione
Via S. Clau Sura 6 7130 Ilanz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 142 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'599 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026