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Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage
Moderner Wohnkomfort.
Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe.
Einzigartige Wohnatmosphäre.
Lichtdurchflutete grosse Wohnräume.
Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniert.
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6.5 locali · 296 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Lengwil

Illighausen, 8574 Lengwil

Descrizione

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.
Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.
Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0W
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.

Einige Besonderheiten:

  • Ruhige, familienfreundliche Lage
  • Umgeben von idyllischer Natur
  • Weitläufiger Aussenbereich mit Pool
  • Grosszügiger Gartenlounge-Bereich
  • Lange Sonnenmarkise für Schatten
  • Moderner Wohnkomfort
  • Einzigartige Wohnatmosphäre
  • Beeindruckendes Raumgefühl
  • Lichtdurchflutete grosse Wohnräume
  • Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe
  • Design-Küche für kulinarische Erlebnisse
  • Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz
  • Seenähe mit hohem Freizeitwert
  • Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniert

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

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Welcome to Illighausen.
This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.
An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.
Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.

Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0W
and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.

Some special features:
Quiet, family-friendly location
Surrounded by idyllic nature
Spacious outdoor area with pool
Spacious garden lounge area
Long sun awning for shade
Modern living comfort
Unique living atmosphere
Impressive sense of space
Large living spaces flooded with light
Partially above-average ceiling height
Designer kitchen for culinary experiences
Good connections to Kreuzlingen and Constance
Close to the lake with high recreational value
Refurbished throughout, several times and as good as new

Take advantage of this unique opportunity in Illighausen.

If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.
Your ImmoLeague Team

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Tour 3D

immoleague.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
296 m²
Superficie del terreno
720 m²
Locali
6.5
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
20.09.2025

Dotazioni

Vista
Piscina
Camino
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

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Posizione

Illighausen 8574 Lengwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 85 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

137 %

Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'102 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

38.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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