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Casa unifamiliare di 6 locali splendidamente ristrutturata con giardino ampio
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CHF1'380'000

6 locali · 181 m²

6 locali Casa unifamiliare a Innertkirchen

Chäfergässli 11, 3862 Innertkirchen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di 6 locali splendidamente ristrutturata con giardino ampio

Questa casa unifamiliare unica, elencata, combina charme storico e comfort di vita contemporaneo in un modo speciale. Originariamente datata al 1750, le indagini del Servizio archeologico del Cantone di Berna hanno mostrato che il nucleo della casa è probabilmente stato creato alla fine del XV secolo.

Nel 2019, la proprietà è stata completamente ristrutturata e portata a un livello moderno di alta qualità con grande cura. La sostanza storica dell'edificio è stata deliberatamente preservata e integrata in modo armonioso nel concetto di vita. Le travi in legno visibili, le pareti in legno largamente preservate, i materiali naturali e i dettagli amorevoli danno alla casa un'atmosfera calda, autentica e eccezionalmente accogliente. Allo stesso tempo, gli equipaggiamenti di alta qualità, la tecnologia domestica moderna, l'isolamento eccellente e una pompa di calore assicurano un comfort di vita contemporaneo.

Il cuore della casa è costituito dal piano terra progettato in modo aperto con la sua cucina spaziosa e le due stanze adiacenti, utilizzabili individualmente, con elementi in legno caratteristici. La cucina moderna impressiona con un equipaggiamento di alta qualità e un camino di riscaldamento centrale speciale che può essere utilizzato con legno.

Al piano superiore, la sensazione di stanza speciale continua. Un bagno elegante, una camera da letto confortevole con pareti in legno storiche e tetti inclinati, così come un'altra stanza carina offrono spazio per idee di vita individuali. Un punto di forza particolare è la galleria in legno magnificamente preservata, che dà alla zona di vita aperta un'atmosfera incomparabile.

Nel seminterrato, la casa sorprende con la sua offerta di stanze generosa. Oltre a una cantina in pietra naturale storica, una lavanderia e una sala tecnica, uno spazio per hobby isolato, preparato per il riscaldamento, così come un laboratorio luminoso e spazioso sono a disposizione.

Il terreno generoso completa questa proprietà eccezionale. Il giardino spazioso con i suoi diversi spazi di riposo invita a godersi un posto adatto per riposare e soggiornare in qualsiasi momento della giornata.

Saremmo felici di mostrarvi questo gioiello storico personalmente e ci auguriamo del vostro contatto. Per favore, compilate il modulo di contatto completamente. Grazie mille!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
181 m²
Superficie del terreno
736 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1750
Ultima ristrutturazione
2019
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Posizione tranquilla

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000
Prezzo al m²
CHF 7'624
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Posizione

Chäfergässli 11 3862 Innertkirchen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

160 %

Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'860 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 93 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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