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AMPIA CASA 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A SCAREGLIA
Sala da pranzo
Cucina
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Bagno
Terrazza
Vista panoramica
Cantina
Facciata

CHF440'000

5.5 locali · 104 m²

5.5 locali Villa a Scareglia

6951 Scareglia(zona postale)

Descrizione

AMPIA CASA 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A SCAREGLIA

Accogliente e spaziosa casa di nucleo 5,5 locali, situata in posizione estremamente tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalle incantevoli passeggiate della Valcolla, nel Comune di Scareglia.

La casa può essere acquistata anche come RESIDENZA SECONDARIA ed è tenuta con grande cura e in ottimo stato, offre spazi generosi e ben distribuiti. È comodamente raggiungibile in auto per operazioni di carico e scarico, ed è accessibile tramite due ingressi indipendenti: uno a livello strada e l’altro dal piano inferiore, direttamente nel nucleo.

La distribuzione interna è molto funzionale:

  • Al piano inferiore troviamo una zona cucina con camino e area pranzo, oltre a una spaziosa lavanderia.
  • Al piano intermedio si sviluppa un accogliente soggiorno, ideale per creare un angolo TV, oltre a un ampio bagno finestrato con vasca.
  • Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno con doccia. Questo livello è caratterizzato da soffitti mansardati con velux, che donano charme agli ambienti e garantiscono un’eccellente illuminazione naturale.

Completano la proprietà un’area giardino con locali accessori: un WC esterno, un grande ripostiglio e una terrazza perfetta per grigliate e momenti di relax immersi nella quiete che distingue questo splendido nucleo.

Posteggi comunali gratuiti sono disponibili nelle immediate vicinanze.

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VV/7695

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
12.06.2025
Superficie abitabile
104 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1900
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 440'000
Prezzo al m²
CHF 4'231
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Posizione

6951 Scareglia

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

93% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 33 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete34 dBGiorno
34dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 94 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 31151Ref: AMPIA CASA 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A SCAREGLIA.RP-7695