1'280'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Colla
CHF1'280'000
Descrizione
Valcolla, Comune di Lugano, vendiamo un’affascinante e moderna casa
Val Colla, Comune di Lugano, vendiamo un’affascinante e moderna casa costruita nel 2014 e certificata Minergie su un fondo di circa mq 1.000. Incantevole posizione con vista aperta sulle montagne circostanti ed ottima
esposizione con sole tutto il giorno. La casa si sviluppa su due livelli con 3 camere da letto, studio, 3 bagni, cabina armadio, soggiorno-pranzo con cucina aperta, terrazzi coperti. Bel giardino piantumato, terrazzo esterno,
zona orto, possibilità di parcheggiare fino a 4 veicoli. Impiantistica di prima qualità con sistema di aerazione,serramenti super isolanti, pannelli fotovoltaici (produzione superiore al consumo effettivo), camino a legno,
impianto di irrigazione. Il terreno del fondo permette l’edificazione di una seconda abitazione e la copertura di due posteggi (licenza in essere).
Oggetto perfetto anche quale casa di vacanza, ambiente a stretto contatto con una natura incontaminata.
Prezzo di vendita CHF. 1’280’000.
Per info e visite contattare 079 4443430
Val Colla, verkaufen wir ein modernes Haus mit viel Charme, erbaut im Jahr 2014 und Minergie-zertifiziert, auf einem Grundstück von ca. 1.000 m². Wunderschöne Lage mit freier Sicht auf die umliegenden Berge und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Wohnfläche: ca. 150 m².
Schöner, bepflanzter Garten, Außenterrasse, Gemüsegartenbereich und Parkmöglichkeiten für bis zu 4 Fahrzeuge.
Erstklassige technische Ausstattung mit Belüftungssystem, hochisolierenden Fenstern, Photovoltaikanlage (Stromproduktion übersteigt den tatsächlichen Verbrauch), Kamin und Bewässerungssystem.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus zu errichten, sowie zwei überdachte Parkplätze (bestehende Baubewilligung).
Perfektes Objekt als Ferienhaus in einer Umgebung, die in engem Kontakt mit unberührter Natur steht.
Verkaufspreis: CHF 1’280’000.
Für Informationen und Besichtigungen: 079 444 34 30
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 21.10.2025
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 03.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'280'000
Posizione
6951 Colla
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026