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Chalet Bellevue Burg
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8.5 locali · 250 m²

8.5 locali Chalet a Iseltwald

Burg 48, 3807 Iseltwald

Descrizione

Tradotto automaticamente

Chalet Bellevue Burg

Chalet Bellevue Burg

Chalet di 8,5 locali con vista sul lago e potenziale polivalente a Iseltwald sul lago di Brienz

In una posizione tranquilla e idillica di Iseltwald, questo chalet presenta un carattere unico, viste mozzafiato e possibilità di utilizzo diverse. Immerso nella natura pittoresca dell'Oberland bernese, la proprietà combina l'atmosfera tradizionale di chalet con il comfort di vita moderno.

Seminterrato
Il seminterrato ha quattro locali di cantina separati, ognuno con il proprio accesso. Ciò apre numerose possibilità di utilizzo.

Piano terra
Il piano terra necessita di una ristrutturazione e offre un grande potenziale per concetti di vita o di utilizzo creativi. Attualmente, questo livello comprende cinque locali, un bagno e due ingressi separati su entrambi i lati della casa. Da qui, si può accedere direttamente a una terrazza confortevole che invita al relax.

Piano superiore
Il piano superiore impressiona con un'atmosfera di vita luminosa e spaziosa. I soffitti alti di oltre tre metri danno alla zona di vita un senso di spazio particolare. La combinazione riuscita di elementi in legno caldi e di accenti moderni crea un'ambiente elegante e allo stesso tempo confortevole.

Al questo piano, si trovano:

  • un soggiorno luminoso,
  • tre camere da letto,
  • armadi a muro pratici,
  • una cucina moderna,
  • un bagno completo

Ad eccezione del bagno, l'intero piano superiore è stato ristrutturato in modo completo nel 2020.

Posizione da sogno sul lago
A pochi metri dalla casa, direttamente sulla riva del lago di Brienz turchese, si trova una terrazza spaziosa con viste spettacolari sulle montagne circostanti e sull'acqua cristallina. Un luogo pieno di pace e di connessione con la natura, che incanta in ogni momento dell'anno.

Questa proprietà eccezionale si adatta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanza o oggetto di investimento con potenziale di sviluppo.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
250 m²
Locali
8.5
Anno di costruzione
1910
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
08.06.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Animali domestici ammessi
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Residenza secondaria

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Burg 48 3807 Iseltwald

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

18% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

175 %

Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'347 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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