7.5 locali Villa a Ittigen

Villa Quellenrain

Ai piedi del Mannenberg si trova questa proprietà spaziosa in una zona residenziale pittoresca e tranquilla. Costruita leggermente in pendio, questa proprietà dispone di tre piani abitativi con terrazze soleggiate. Il terreno si fonde nella topografia circostante. A nord si trova il boscoso Mannenberg, e a sud, la magnifica distesa.

L'edificio – nella sua configurazione attuale – ha un volume di 3 000 m3 e una superficie utile di 667 m2. La superficie abitabile netta, compresa la piscina nella zona living e la sala fitness, è di 450 m2. Nel quadro di un progetto di ristrutturazione per creare 4 unità abitative, il concetto di stanze potrebbe essere adattato e la superficie abitabile netta aumentata.

Quellenrain è uno dei quartieri residenziali più privilegiati intorno a Berna. A sud, gli abitanti di questo quartiere tranquillo godono della vista sulle Alpi bernesi. A ovest, dove il sole tocca l'orizzonte, il Giura appare nella luce del crepuscolo.

La disposizione interessante delle stanze con mezzanini e ascensore offre la base per un allestimento interno esclusivo. Le immagini interne sono basate sulla disposizione attuale delle stanze e rappresentano una materializzazione possibile.

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