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Ampia casa a schiera in posizione ottimale a Ittigen
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CHF1'175'000

5.5 locali · 116 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Ittigen

Im Gerbelacker 313063, 3063 Ittigen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampia casa a schiera in posizione ottimale a Ittigen

Nel popolare quartiere di Gerbelacker a Ittigen, questa casa a schiera di 5,5 locali è in vendita.

Oltre alla sua posizione attraente in un'area residenziale familiare, la proprietà offre molti vantaggi e potenziale per realizzare le proprie idee di vita. È da notare che la casa unifamiliare ha bisogno di una ristrutturazione.

Alcuni punti salienti a prima vista:

  • 5,5 locali con un concetto di vita ben pensato
  • 509 m² di terreno con una bella vista sulle montagne
  • Giardino confortevole
  • Grande potenziale per una ristrutturazione secondo le proprie idee e desideri
  • Buona condizione della sostanza di base
  • Box garage (sarà venduta separatamente per 45.000)
  • E molto altro …

Si prega di ordinare la documentazione di vendita da parte nostra in anticipo in modo da potersi fare un'immagine dettagliata dell'offerta. Successivamente, saremo lieti di invitarvi a un appuntamento di visita e presentarvi la proprietà nel suo insieme.

Ci auguriamo del vostro contatto via modulo di contatto.

Vi piace il nostro modo di presentare le proprietà?

Avete o i vostri amici e conoscenti una proprietà che deve essere venduta presto?

Saremmo lieti di supportarvi, voi e i vostri cari, nel processo di vendita a venire:

  • Valutazione della proprietà
  • Consulenza strategica
  • Marketing / mediazione

Puoi trovare altre offerte immobiliari su: https://www.doma-immobilien.ch/

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibile dal
28.10.2026
Superficie abitabile
116 m²
Superficie del terreno
509 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1976
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'175'000
Prezzo al m²
CHF 10'129
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Posizione

Im Gerbelacker 313063 3063 Ittigen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

133 %

Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'983 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 84 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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