1'175'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Ittigen
CHF1'175'000
Descrizione
Ampia casa a schiera in posizione ottimale a Ittigen
Nel popolare quartiere di Gerbelacker a Ittigen, questa casa a schiera di 5,5 locali è in vendita.
Oltre alla sua posizione attraente in un'area residenziale familiare, la proprietà offre molti vantaggi e potenziale per realizzare le proprie idee di vita. È da notare che la casa unifamiliare ha bisogno di una ristrutturazione.
Alcuni punti salienti a prima vista:
- 5,5 locali con un concetto di vita ben pensato
- 509 m² di terreno con una bella vista sulle montagne
- Giardino confortevole
- Grande potenziale per una ristrutturazione secondo le proprie idee e desideri
- Buona condizione della sostanza di base
- Box garage (sarà venduta separatamente per 45.000)
- E molto altro …
Si prega di ordinare la documentazione di vendita da parte nostra in anticipo in modo da potersi fare un'immagine dettagliata dell'offerta. Successivamente, saremo lieti di invitarvi a un appuntamento di visita e presentarvi la proprietà nel suo insieme.
Ci auguriamo del vostro contatto via modulo di contatto.
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Avete o i vostri amici e conoscenti una proprietà che deve essere venduta presto?
Saremmo lieti di supportarvi, voi e i vostri cari, nel processo di vendita a venire:
- Valutazione della proprietà
- Consulenza strategica
- Marketing / mediazione
Puoi trovare altre offerte immobiliari su: https://www.doma-immobilien.ch/
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Disponibile dal
- 28.10.2026
- Superficie abitabile
- 116 m²
- Superficie del terreno
- 509 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1976
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'175'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'129
Posizione
Im Gerbelacker 313063 3063 Ittigen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
133 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'983 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




















