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Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti
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CHF1'420'000

7.5 locali · 157 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Kaltbrunn

Bahnhofstrasse 383, 8722 Kaltbrunn

Descrizione

Tradotto automaticamente

Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti

Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti

Benvenuti in un edificio pieno di storia e possibilità: La storica stazione di Kaltbrunn, un oggetto culturale dal carattere inconfondibile, offre la rara opportunità di unire vita, lavoro e creatività in un solo luogo. Nonostante il suo status protetto, l'interno può essere modificato in modo flessibile, e molto è già stato modernizzato, aprendo nuove possibilità.

Al piano terra, l'ex sala biglietteria e il tetto creano condizioni ideali per il commercio, gli atelier, gli studi o gli uffici. Sopra, la casa residenziale aspetta con molto potenziale di sviluppo per essere progettata secondo le vostre idee.

L'edificio di stoccaggio annesso offre uno spazio supplementare per laboratori, magazzini o aree espositive - un vero plus per tutti coloro che pensano in grande.

Intorno alla proprietà, sono disponibili ampi spazi di parcheggio. E la posizione? Ineguagliabile: Migliore visibilità grazie alla stazione, una vista imprenabile sulla pianura di Linth e le prealpi, e un ambiente che garantisce la frequenza e l'attenzione ogni giorno.

Un luogo che ispira e offre spazio per le persone con idee.

Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
157 m²
Superficie del terreno
828 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1908
Pubblicato il
24.08.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione soleggiata
TV via cavo
Terreno edificabile urbanizzato
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'420'000
Prezzo al m²
CHF 9'045
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Posizione

Bahnhofstrasse 383 8722 Kaltbrunn

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'890 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.2 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 90 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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