1'420'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Kaltbrunn
CHF1'420'000
Descrizione
Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti
Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti
Benvenuti in un edificio pieno di storia e possibilità: La storica stazione di Kaltbrunn, un oggetto culturale dal carattere inconfondibile, offre la rara opportunità di unire vita, lavoro e creatività in un solo luogo. Nonostante il suo status protetto, l'interno può essere modificato in modo flessibile, e molto è già stato modernizzato, aprendo nuove possibilità.
Al piano terra, l'ex sala biglietteria e il tetto creano condizioni ideali per il commercio, gli atelier, gli studi o gli uffici. Sopra, la casa residenziale aspetta con molto potenziale di sviluppo per essere progettata secondo le vostre idee.
L'edificio di stoccaggio annesso offre uno spazio supplementare per laboratori, magazzini o aree espositive - un vero plus per tutti coloro che pensano in grande.
Intorno alla proprietà, sono disponibili ampi spazi di parcheggio. E la posizione? Ineguagliabile: Migliore visibilità grazie alla stazione, una vista imprenabile sulla pianura di Linth e le prealpi, e un ambiente che garantisce la frequenza e l'attenzione ogni giorno.
Un luogo che ispira e offre spazio per le persone con idee.
Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 157 m²
- Superficie del terreno
- 828 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1908
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'420'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'045
Posizione
Bahnhofstrasse 383 8722 Kaltbrunn
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'890 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.2 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




