1'840'000
7 locali Casa unifamiliare a Kaltbrunn
CHF1'840'000
Descrizione
Vivere con una vista panoramica – casa unifamiliare di 7 camere
Molto spazio per la famiglia, un giardino privato e una vista sulle praterie e le montagne: all'indirizzo Hirzlistrasse 8 a Kaltbrunn, una casa con carattere vi aspetta. La casa unifamiliare a due piani combina circa 185 m² di spazio abitativo con una posizione soleggiata direttamente sulla zona agricola.
I locali abitativi luminosi e la cucina spaziosa con una zona pranzo adiacente offrono spazio per ore condivise. Sette locali offrono anche spazio per ritiri personali – che siano camere dei bambini, uffici a casa o camere per gli ospiti. La galleria aperta con travi in legno visibili e un'altezza del soffitto generosa dà alla casa un'atmosfera particolare.
Esternamente, il giardino invita a giocare, a fare giardinaggio e a rilassarsi. Sul balcone coperto, potrete godere della vista sulla campagna circostante e sul paesaggio montano. La sauna offre momenti di relax nella vostra casa.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio
- Casa unifamiliare a due piani con 7 locali
- Circa 185 m² di spazio abitativo su due piani
- 575 m² di terreno con giardino e casa del giardino
- Balcone coperto con vista sulle praterie e le montagne
- Galleria aperta e elementi in legno caratteristici
- Più zone umide e sauna privato
- Completamente in cantina con superfici annesse supplementari
- Un garage e due posti auto esterni
Il quartiere residenziale offre un mix di vita naturale e di accesso facile alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici. La regione del lago di Zurigo-Linth offre una varietà di opportunità per il tempo libero e il relax.
Indirizzo : Hirzlistrasse 8, 8722 Kaltbrunn
Anno di costruzione : 1983
Prezzo di acquisto : CHF 1 840 000.–
Disponibilità : Primavera 2028
Scoprite quanto spazio questa casa offre per le vostre idee di vita. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.
Marco Feldmann | Heka AG
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 185 m²
- Superficie del terreno
- 575 m²
- Locali
- 7
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'840'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'946
Posizione
Hirzlistrasse 8 8722 Kaltbrunn
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'890 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026