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7.5 locali Villa a Wagenhausen
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Descrizione
Tenuta storica con accesso al Reno e vista panoramica
La preghiamo di comprendere che possiamo divulgare solo poche informazioni sulla proprietà qui. Se interessati, saremo felici di inviarle ulteriori informazioni.
Situata su un terreno rialzato nel comune di Wagenhausen TG, direttamente sul Reno, si trova questa tenuta storica eccezionale con una storia impressionante e un'atmosfera unica.
Immersione nella natura e nella charmante cittadina di Stein am Rhein, la proprietà offre molta privacy, ampi spazi esterni e accesso diretto al fiume.
La tenuta è un monumento protetto e è stata restaurata con cura e senso della sostanza storica.
Un oggetto per gli amanti della cultura, della storia e dell'architettura speciale.
La preghiamo di contattarci, saremo felici di sentirla. Grazie mille!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 275 m²
- Superficie del terreno
- 1'704 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1530
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
TV via cavo
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
8259 Wagenhausen
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Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
154 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 191143Ref: Wassermusik.6b19z.ll0af