1'595'000
7.5 locali Chalet a Kandersteg
CHF1'595'000
Descrizione
Incomparabile per posizione & Indimenticabile per sensazione
Chiunque entri in questo posto si accorge immediatamente: questo chalet è più di una casa in montagna. È un rifugio con un'anima - creato per la pace, lo spazio e una vera qualità della vita.
Inserito in un paesaggio aperto e impressionante e lontano dalla strettezza e dalla fretta, questa proprietà è stata sviluppata nel corso degli anni con una cura straordinaria. La sostanza storica è stata preservata, il comfort di vita è stato curato e conseguentemente elevato a un livello contemporaneo.
All'interno, si sviluppa un senso di spazio generoso e armonioso. La zona di vita con stufa in maiolica forma il cuore elegante della casa, sostenuto da altezze di soffitto diverse e transizioni fluide nella cucina e nella sala da pranzo spaziose - un luogo per le lunghe serate, le conversazioni ispiratrici e i momenti che restano nella memoria.
Cinque camere da letto con vista sulla natura, due delle quali con galleria, offrono spazio per la famiglia, gli ospiti e i ritiri privati. La suite principale pone un segno chiaro per il lusso discreto con bagno annesso, vasca da bagno a bordo libero nella camera e cabina armadio.
All'esterno, potete aspettarvi una terrazza sud soleggiata, una tettoia protetta e un idromassaggio privato. La vista si apre su un paesaggio non ostruito fino alla cascata di Allmenalp - un panorama che delizia di nuovo ogni giorno.
Un sogno di chalet per le persone che non vogliono solo vivere, ma arrivare e cercare un posto che combini pace, stabilità e qualità di vita eccezionale.
Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Un massimo di privacy e discrezione
- Pace assoluta
- Circondato dalla zona agricola eppure vicino al centro
- Orientamento a sud
- Ristrutturazione di base di alta qualità
- Freddo in estate, isolato termicamente in inverno
- Vista panoramica non ostruita
- Ottimo stato
- Materiale nobile (legno antico, ardesia naturale, ecc.)
- Soggiorno spazioso con stufa in maiolica
- Camera degli ospiti con ingresso separato
- Sala da pranzo per fino a 18 persone
- Cucina aperta con cucina a gas, molto spazio di lavoro, bar e piano di cottura
- 6 camere da letto (2 con galleria)
- 3 bagni annessi, 2 bagni condivisi aggiuntivi
- Doccia dal pavimento al soffitto
- Suite principale con bagno, vasca da bagno a bordo libero nella camera e cabina armadio
- Sala TV/soggiorno al piano superiore
- Circa 60 m² di terrazza sud
- Tettoia di giardino con accesso al giardino
- Idromassaggio (jacuzzi)
- Molto spazio di stoccaggio per l'attrezzatura da sci, gli strumenti da giardino, ecc.
- Fino a 10 posti auto (2 nel garage)
- Porta del garage elettrica
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 195 m²
- Superficie del terreno
- 1'887 m²
- Locali
- 7.5
- Ultima ristrutturazione
- 2008
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'595'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'179
Posizione
3718 Kandersteg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
180 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Leonardo Mongelli













