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Incomparabile per posizione & Indimenticabile per sensazione
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CHF1'595'000

7.5 locali · 195 m²

7.5 locali Chalet a Kandersteg

3718 Kandersteg(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incomparabile per posizione & Indimenticabile per sensazione

Chiunque entri in questo posto si accorge immediatamente: questo chalet è più di una casa in montagna. È un rifugio con un'anima - creato per la pace, lo spazio e una vera qualità della vita.
Inserito in un paesaggio aperto e impressionante e lontano dalla strettezza e dalla fretta, questa proprietà è stata sviluppata nel corso degli anni con una cura straordinaria. La sostanza storica è stata preservata, il comfort di vita è stato curato e conseguentemente elevato a un livello contemporaneo.
All'interno, si sviluppa un senso di spazio generoso e armonioso. La zona di vita con stufa in maiolica forma il cuore elegante della casa, sostenuto da altezze di soffitto diverse e transizioni fluide nella cucina e nella sala da pranzo spaziose - un luogo per le lunghe serate, le conversazioni ispiratrici e i momenti che restano nella memoria.
Cinque camere da letto con vista sulla natura, due delle quali con galleria, offrono spazio per la famiglia, gli ospiti e i ritiri privati. La suite principale pone un segno chiaro per il lusso discreto con bagno annesso, vasca da bagno a bordo libero nella camera e cabina armadio.
All'esterno, potete aspettarvi una terrazza sud soleggiata, una tettoia protetta e un idromassaggio privato. La vista si apre su un paesaggio non ostruito fino alla cascata di Allmenalp - un panorama che delizia di nuovo ogni giorno.
Un sogno di chalet per le persone che non vogliono solo vivere, ma arrivare e cercare un posto che combini pace, stabilità e qualità di vita eccezionale.
Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Un massimo di privacy e discrezione
  • Pace assoluta
  • Circondato dalla zona agricola eppure vicino al centro
  • Orientamento a sud
  • Ristrutturazione di base di alta qualità
  • Freddo in estate, isolato termicamente in inverno
  • Vista panoramica non ostruita
  • Ottimo stato
  • Materiale nobile (legno antico, ardesia naturale, ecc.)
  • Soggiorno spazioso con stufa in maiolica
  • Camera degli ospiti con ingresso separato
  • Sala da pranzo per fino a 18 persone
  • Cucina aperta con cucina a gas, molto spazio di lavoro, bar e piano di cottura
  • 6 camere da letto (2 con galleria)
  • 3 bagni annessi, 2 bagni condivisi aggiuntivi
  • Doccia dal pavimento al soffitto
  • Suite principale con bagno, vasca da bagno a bordo libero nella camera e cabina armadio
  • Sala TV/soggiorno al piano superiore
  • Circa 60 m² di terrazza sud
  • Tettoia di giardino con accesso al giardino
  • Idromassaggio (jacuzzi)
  • Molto spazio di stoccaggio per l'attrezzatura da sci, gli strumenti da giardino, ecc.
  • Fino a 10 posti auto (2 nel garage)
  • Porta del garage elettrica

Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
195 m²
Superficie del terreno
1'887 m²
Locali
7.5
Ultima ristrutturazione
2008
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'595'000
Prezzo al m²
CHF 8'179
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Posizione

3718 Kandersteg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

180 %

Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.3 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Leonardo Mongelli

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