878'000
CHF878'000
Arrivare, respirare e rimanere: Questa affascinante casa angolare di 4,5 locali a Kappel SO combina uno spazio di vita spazioso con molta privacy e uno spazio esterno eccezionale. Su circa 120m2 di spazio di vita e un terreno di 320m2, potete aspettarvi una casa con carattere - situata in una zona tranquilla e piacevolmente protetta dal tumulto della vita quotidiana.
Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con camino, che offre un'atmosfera particolarmente accogliente nei giorni più freddi. La cucina spaziosa con angolo pranzo, il guardaroba pratico e il bagno di giorno completano il piano terra. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno con terrazza adiacente, da cui potete godere dell'ambiente spazioso con palme e molta verdura - quasi come una piccola oasi di vacanza privata.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e il bagno spazioso con vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavabo. Molto spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio separato.
Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare con lavanderia, cantina, locale di stoccaggio e cantina del vino privata, nonché la zona tecnica con riscaldamento.
Un posto auto è già incluso nel prezzo di acquisto. Un posto auto supplementare può essere affittato (L'affitto può essere preso in carico dal proprietario su richiesta).
Kappel SO - tranquillo, rurale, piacevolmente isolato
Kappel è situata in un ambiente rurale del Gäu solothurnese e offre esattamente ciò che è diventato raro altrove: la pace e la privacy. Lontano dalla vita quotidiana frenetica, potete vivere vicino alla natura senza dover rinunciare alle comodità della vita quotidiana.
Una casa per le persone che non cercano solo quattro muri, ma un posto in cui arrivare.
Domande o interessati a una visita senza impegno? Allora non esitate a contattarci!
Il vostro team Immobilien Elsig
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 878'000
CHF 890'000
Mediana
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4616 Kappel SO
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'309 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Alfons Elsig