1'540'000
CHF1'540'000
In una posizione popolare e familiare a Kehrsatz, questa casa a schiera eccezionalmente spaziosa con circa 264 m² di spazio abitativo su quattro piani vi aspetta. La posizione d'angolo preferita, l'orientamento a sud soleggiato e il giardino ben curato combinano un comfort abitativo di alta qualità, una grande intimità e una qualità di vita naturale in una casa speciale per le famiglie e le coppie con esigenze di spazio elevate. La vicinanza immediata alla zona di ricreazione vicino alla casa, alla valle idilliaca di Köniz e al Gurten offre una varietà di opportunità per passeggiate, attività sportive e ore rilassanti nella natura. Allo stesso tempo, si beneficia di una posizione residenziale attraente con buone connessioni e brevi distanze nella vita quotidiana. Il cuore della casa è lo spazioso soggiorno con una camino confortevole e un'area di pranzo spaziosa. Il giardino invernale riscaldato estende elegantemente lo spazio abitativo e crea un luogo di ritiro speciale in ogni momento dell'anno. Da lì, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore, che invita a ore di relax e a serate sociali. Una cucina semi-aperta con una stanza di deposito pratica e un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, tre camere luminose e spaziose e due bagni confortevoli con doccia e vasca da bagno vi aspettano. Il tetto attrezzato con parquet in quercia di alta qualità offre uno spazio supplementare per vivere, lavorare o un ritiro privato. Un tetto separato crea uno spazio di deposito supplementare. Il seminterrato impressiona anche per le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Un'officina, una cantina per il vino, una lavanderia e l'accesso diretto al garage integrato procurano un comfort supplementare. Tre posti auto esterni completano l'offerta di spazio generosa. La proprietà è stata curata con attenzione e modernizzata nel corso degli anni. Materiali di alta qualità, costruzione massiccia solida, riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio abitativo e investimenti nella cucina, nei bagni e nel giardino invernale sottolineano la qualità di questa casa speciale. Un'offerta per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento è disponibile e saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Una casa elegante per tutti coloro che apprezzano la generosità, l'intimità e il comfort abitativo di alta qualità in una posizione attraente e naturale a Kehrsatz. Lasciatevi ispirare dalla visita virtuale e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.
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Kehrsatz 3122 Kehrsatz
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 164 persone nel vicinato.
164 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'990 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Vanessa Neidhart
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