99'000
2 locali Chalet a Kerns
CHF99'000
Descrizione
Affascinante chalet con giardino privato - La tua nuova casa nel verde
Affascinante chalet con giardino privato - La tua nuova casa nel verde
Scopri questo affascinante chalet a Kerns nel bellissimo cantone di Obwalden. Circondato da verde, offre un'atmosfera accogliente e un luogo dove puoi lasciare alle spalle la tua routine quotidiana e goderti la pace.
Il chalet convince con il suo carattere accogliente, l'ottica in legno caldo e un'area di vita invitante. La cucina pratica completa l'ambiente accogliente e offre tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana.
Un punto di forza particolare è la zona esterna privata: la terrazza invita a ore rilassate all'aperto, mentre la superficie verde ben curata offre uno spazio per soggiornare, prendere il sole e godersi. Che si tratti di una colazione all'aria fresca, una serata barbecue conviviale o semplicemente per rilassarsi - ti sentirai a casa qui.
I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio:
- Affascinante chalet con atmosfera di vita accogliente
- Giardino privato con superficie verde
- Terrazza con spazio per tavolo e sedie
- Cucina pratica
- Posizione naturale a Kerns, Obwalden
- Aquacenter Obwalden proprio dietro il chalet
- Posti auto direttamente davanti al chalet
- Melchsee-Frutt come destinazione attraente in estate e inverno
- Numerose possibilità di escursioni, bicicletta e sport invernali
- Affitto di costruzione basso di 208 CHF-/mese
Il chalet è ideale per tutti coloro che cercano un rifugio personale con il proprio spazio esterno.
Nota importante: il chalet è venduto su un terreno affittato. I costi annuali del terreno e le condizioni d'uso possono essere spiegati su richiesta.
Sei stato colpito? Siamo lieti del tuo contatto e saremo felici di mostrarti il chalet durante una visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Disponibile dal
- 11.10.2026
- Superficie del terreno
- 145 m²
- Locali
- 2
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 99'000
Posizione
Sportweg 3 6064 Kerns
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
470 %
AFC · 2026
CHF 10'761 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026