Casa unifamiliare di 4,5 locali in diritti di costruzione a Kesswil.
Lotto spazioso, molta privacy e un potenziale di progettazione attraente.
Situata in Rietwiesenstrasse 10 a Kesswil, questa casa unifamiliare di 4,5 locali è in vendita. La proprietà impressiona con una superficie abitabile netta di circa 105 m², un giardino spazioso e locali polivalenti.
La casa, costruita nel 1978, è situata su un lotto di 936 m². Il giardino orientato a sud-ovest copre circa 792 m² e offre molto spazio per il relax, la famiglia e le idee di progettazione personali.
Nota importante sui diritti di costruzione
La proprietà è venduta esplicitamente in diritti di costruzione.
L'oggetto della vendita è il diritto di costruzione autonomo e permanente n. D32 con la casa unifamiliare costruita sopra. Il lotto, n. 161, non è acquisito in proprietà.
I diritti di costruzione sono iniziati il 1° marzo 1974 e esistono fino al 28 febbraio 2074. I potenziali acquirenti sono invitati a considerare questa forma di proprietà particolare quando esaminano il loro finanziamento.
Offerta di locali e qualità di vita
La casa unifamiliare di un solo piano e parzialmente in cantina è stata costruita in costruzione solida. Tre locali separati possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici.
La cella umida è dotata di doccia, WC, lavabo e mobile con specchio. Superfici aggiuntive si trovano in cantina e nell'anticamera della cantina, dove si trova anche la lavatrice.
La cucina dispone di un allestimento funzionale a due fronti con piano cottura in vetroceramica, cappa, forno, frigorifero con congelatore, lavandino e una passerella pratica verso la zona living.
Ambiente esterno spazioso
Il giardino spazioso e orientato a sud-ovest è progettato con prati, arbusti e una popolazione di alberi adulti. Un sedile di giardino pavimentato con tenda da sole crea una zona protetta per ore rilassanti all'aperto.
L'accesso diretto conduce al garage singolo riscaldato. Questo dispone anche di una connessione idrica. Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è disponibile sulla piazza adiacente.
Stato e potenziale
La proprietà richiede una ristrutturazione e offre così opportunità interessanti per una modernizzazione completa e una riprogettazione individuale.
La casa è particolarmente adatta agli acquirenti che cercano una casa unifamiliare con giardino spazioso e che vogliono sviluppare il suo potenziale esistente secondo le loro idee.
I dati più importanti
• Casa unifamiliare in diritti di costruzione
• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil
• 4,5 locali, circa 105 m² di superficie abitabile netta
• 936 m² di superficie del lotto in diritti di costruzione
• Circa 792 m² di superficie del giardino
• Anno di costruzione 1978 • Un solo piano abitabile
• Parzialmente in cantina
• Tre locali separati utilizzabili
• Una cella umida con doccia, WC e lavabo
• Cucina con attrezzatura di base completa
• Giardino orientato a sud-ovest
• Sedile di giardino pavimentato con tenda da sole
• Garage singolo con connessione idrica
• Accesso diretto e piazza antistante aggiuntiva
• Volume dell'edificio compreso garage di circa 715 m³
• Riscaldamento centrale a gas
• Finestre in legno con doppia vetrazione
• Tende a lama in alluminio
• Diritti di costruzione fino al 28 febbraio 2074
Procedura in caso di interesse di acquisto
I potenziali acquirenti sono invitati a presentare un' offerta di acquisto indicativa concreta dopo aver esaminato i documenti di vendita.
L'offerta deve includere le seguenti informazioni:
• Altezza del prezzo di acquisto offerto
• Data di presa di possesso desiderata
• Informazioni sul finanziamento previsto
• Prova della possibilità di finanziamento di base, ad esempio attraverso una conferma di finanziamento di una banca o di un istituto di finanziamento.
Dopo aver esaminato le offerte ricevute, i passaggi successivi e un eventuale appuntamento di visita personale saranno coordinati individualmente.
L'offerta di acquisto indicativa è non vincolante. Una vendita giuridicamente vincolante è conclusa esclusivamente attraverso la conclusione e la certificazione pubblica del contratto di acquisto.
Contatto e documenti di vendita
Bernie Kessler
Nobelle Property
Telefono: +41 76 480 49 49
Email: bernie@nobelleproperty.ch
Sito web: www.nobelleproperty.ch
Per ulteriori informazioni, la consegna dei documenti di vendita e la coordinazione di un appuntamento di visita, sono a disposizione personalmente.
La vostra offerta di acquisto indicativa, comprese le informazioni sulle possibilità di finanziamento, può essere presentata direttamente via email.
