Prezzo su richiesta
7.5 locali Casa unifamiliare a Killwangen
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Descrizione
879m2 migliore vista con casa unifamiliare di 7,5 locali: 4,5 locali appartamento principale / appartamento accessorio di 3 locali separabile in modo flessibile
Punti salienti:
- Terreno spazioso con lato ampio sul lato della vista in una posizione di vista eccellente e non ostruita, situata in una strada privata
- Pendio non visibile, zona residenziale W2 senza fattore di utilizzo, ideale per edifici a terrazza o vetrate panoramiche
- A soli 9 minuti a piedi e 3 minuti in bicicletta dalla stazione di Killwangen
- Accesso autostradale A1 nelle vicinanze, stazione SBB con 2 treni S-Bahn ogni 15 minuti in 21 minuti senza cambio alla stazione principale di Zurigo, nonché collegamenti Limmattalbahn e autobus per Baden, Wettingen e Dietikon
- Divisione flessibile dell'appartamento a seconda della fase della vita, entrambi gli appartamenti possono anche essere combinati
- Gli spazi esterni degli appartamenti principali e degli annessi non sono visibili l'uno per l'altro
- Interessante dal punto di vista finanziario a causa della posizione in ascesa nel Limmattal tra Zurigo e Baden
Per chi è adatta questa proprietà:
- Per gli amanti della vita creativa che amano ristrutturare o far ristrutturare per realizzare le loro idee creative, al fine di ampliarle o ricostruirle in seguito
- Casa flessibile che si adatta alle diverse fasi della vita, separando o collegando gli appartamenti principali e gli annessi
- Come casa multigenerazionale
- Per gli expat con una tata
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 143 m²
- Superficie del terreno
- 879 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1969
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 02.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Rütirain 8 8956 Killwangen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Christine Rohner-Lustenberger
- Telefono
- +41 76 582 94 40
- info@wohnaffin.ch









































