CHF2'850'000
Lehnhubel 1, 3116 Kirchdorf BE·5 gg fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 97.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'850'000
CHF 1'444'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.5% più alti di un mese fa.
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.
151 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

CHARMANTE VILLA CON PISCINA, PARCO E VISTA PANORAMICA
In una posizione privilegiata e estremamente tranquilla a Kirchdorf, questa incantevole villa vi aspetta su un terreno impressionante di 3'638 m². Circondato da terreni agricoli, potrete godere di molta privacy, di una vista imprenable e di una vista magnifica sulle Alpi bernesi.
La villa, costruita nel 1952 e curatamente mantenuta nel corso degli anni, convince con il suo carattere e gli spazi generosi. La progettazione interna attuale preserva il fascino originale e offre un potenziale attraente per una modernizzazione elegante secondo le vostre idee.
Il piano terra comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina, una camera da letto con bagno e cabina armadio, un'altra stanza e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono diverse camere incantevoli, un bagno e uno spazio soffitta con potenziale di sviluppo.
Un punto di forza particolare è l'estensivo e curatamente mantenuto giardino. La zona della piscina attraente con casa della piscina, cucina all'aperto, camino e bagno separato crea una sensazione di vacanza unica e offre il quadro perfetto per giornate estive rilassate e serate sociali.
I punti di forza in un colpo d'occhio
Questa proprietà eccezionale è ideale come casa di famiglia spaziosa o rifugio esclusivo e offre una combinazione rara di privacy, natura, vista e potenziale di sviluppo.
Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto.