1'395'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Kirchdorf BE
CHF1'395'000
Descrizione
Casa unica per famiglie con benessere e vista panoramica
Nel centro del villaggio idillico di Kirchdorf, questa casa unica per famiglie vi aspetta in una posizione tranquilla nella zona di conservazione storica. Dall'esterno, è affascinante e riservata, ma all'interno, rivela una casa sorprendentemente spaziosa con un comfort di vita di alta qualità, molto carattere e una diversità di stanze impressionante. La proprietà è stata completamente rinnovata, modernizzata e mantenuta nel corso degli anni. Oggi, si presenta in uno stato eccezionalmente buono e offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano lo spazio, il comfort e la privacy. Al piano terra, c'è una stanza singola modernizzata con un lavabo separato, ideale come studio, ufficio a casa, camera per teenager o camera per gli ospiti. Al primo piano, troverete l'ampio spazio di vita con un parquet di alta qualità, una cucina semi-aperta e un bancone del bar separato. La zona pranzo luminosa e il giardino d'inverno adiacente con protezione solare elettrica creano un'atmosfera di vita speciale con vista sul verde. Un supplemento di comfort è assicurato da una sala di fitness, una cella umida di alta qualità e un'area di benessere privata con sauna, bagno di vapore e stanza di rilassamento. La zona di sonno offre camere spaziose con molto spazio per tutta la famiglia. Dalla camera principale, potete accedere direttamente alla terrazza soleggiata con una vista imprenabile sulla maestosa catena montuosa di Stockhorn. Il giardino recentemente ristrutturato con piscina e doccia all'aperto invita a rilassarsi, giocare e godersi l'estate. La proprietà convince anche dal punto di vista energetico con una pompa di calore moderna, un sistema fotovoltaico e un sistema di decalcificazione. Un grande garage doppio, un garage singolo con accesso diretto alla casa e almeno cinque posti auto all'aperto completano perfettamente questa offerta speciale.
I punti salienti in un colpo d'occhio :
- Posizione tranquilla nel centro del villaggio idillico di Kirchdorf
- Casa per famiglie nella zona di conservazione storica con un carattere speciale
- Completamente rinnovata, modernizzata e mantenuta
- Ampio spazio di vita con parquet di alta qualità
- Giardino d'inverno con protezione solare elettrica e vista sul verde
- Sala di fitness e area di benessere con sauna, bagno di vapore e stanza di rilassamento
- Stanza modernizzata al piano terra con lavabo separato
- Camere spaziose per tutta la famiglia
- Camera principale con accesso diretto alla terrazza soleggiata
- Vista imprenabile sulla catena montuosa di Stockhorn
- Giardino recentemente ristrutturato con piscina e doccia all'aperto
- Pompa di calore moderna, sistema fotovoltaico e sistema di decalcificazione
- Garage doppio e garage singolo
- I posti auto all'aperto spaziosi possono essere acquistati per 10 000 CHF supplementari ciascuno
Una casa unica per le famiglie che vogliono combinare lo spazio, la privacy, il comfort di vita di alta qualità e una posizione speciale nel centro del villaggio idillico di Kirchdorf. Lasciatevi ispirare dalla visita virtuale e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 208 m²
- Superficie del terreno
- 675 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1967
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 11.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'395'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'707
Posizione
Kirchdorf BE 3116 Kirchdorf BE
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
151 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'568 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vanessa Neidhart












