CHF1'490'000
Bielstrasse 435, 5054 Kirchleerau
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 25 persone nel vicinato.
123 %
Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 62% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Bentornati a Kirchleerau - la vostra nuova oasi di benessere!
In un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo in un quartiere di case unifamiliari, offriamo questa casa in legno massiccio esclusiva e separata di 5,0 locali con una stanza da gioco in vendita.
La casa in legno massiccio attraente dispone di molti dettagli esclusivi e garantisce un clima interno eccellente con una qualità della vita elevata - una vera oasi di benessere.
Combinate il loggio e il lavoro sotto lo stesso tetto – ideale per la fiducia, la terapia, il massaggio, o altri usi orientati verso i servizi.
Lasciatevi convincere da questi dettagli esclusivi:
• Kirchleerau AG, una comunità residenziale rurale con molti giorni soleggiati
• Abitazione prossima alla natura in un quartiere di case unifamiliari tranquillo senza traffico
• Proprietà in ottimo stato, ben mantenuta e molto curata
• Semi-interrato in cemento con una costruzione in legno massiccio esclusiva
• Stanze luminose e spaziose e divisibili per i bambini / lavoro e ufficio
• Bagno con doccia e WC e lavabo, finestra
• Ambiente di vita luminoso e attraente con una finestra a sedile e una vista sulla verde
• Sala da pranzo sensazionale e spaziosa con accesso diretto al giardino
• Cucina moderna con una isola di cucina confortevole e apparecchi di alta qualità
• Spazio di giardino spazioso, terrazza soleggiata con ombreggiatura
• 2 camere da letto confortevoli e una stanza da vestire con discesa della biancheria
• Grande bagno esclusivo con una vasca da bagno indipendente e doccia
• Tecnologia / lavanderia, grande stanza da gioco con accesso separato nel semi-interrato
• Sistema di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua con distribuzione di calore a pavimento
• Sistema fotovoltaico efficiente in termini di energia e ventilazione controllata degli spazi di vita
• Comodo grande carport e diversi posti auto esterni
• E molti altri dettagli …
Kirchleerau AG - una comunità residenziale attraente:
Kirchleerau, una comunità residenziale attraente e prossima alla natura, si trova nel cantone di Argovia nel Suhrental medio e appartiene al distretto di Zofingen. La comunità dispone di una scuola dove si insegna la scuola materna e la scuola primaria. La scuola secondaria è frequentata a Staffelbach e la scuola distrettuale a Schöftland. La scuola superiore più vicina si trova alla Kantonsschule Zofingen. Per le esigenze quotidiane, c'è un negozio Volg e piccoli negozi locali nel villaggio. Altre possibilità di shopping si trovano nelle comunità circostanti. In termini di traffico, siete ben collegati con l'accesso all'autostrada A1 a Muhen e la stazione ferroviaria vicina a Schöftland. Con le connessioni ferroviarie e autobus, potete raggiungere Aarau, Sursee e altre comunità centrali più grandi in pochi minuti.
Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.kirchleerau.ch
CONSULENZA E VENDITA:
Lasciatevi convincere da questa offerta di spazio di vita esclusiva. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.
Il vostro nuovo posto al sole vi aspetta - chiamateci.