1'850'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Klingnau
CHF1'850'000
Descrizione
Vivere con vista e un giardino speciale
Cerchi una casa unifamiliare situata in un luogo tranquillo con un giardino spazioso e molta privacy? Allora questa potrebbe essere la tua nuova casa.
L'oggetto:
- Casa unifamiliare di 6,5 locali (indipendente)
- Superficie abitabile di circa 182 m2
- Superficie del terreno 991 m2
- Cubatura 1.070 m3
- Anno di costruzione 1994, ristrutturazione completa 2020
- Cucina di falegnameria di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG
- Camino nel soggiorno e serra
- Molto spazio di stoccaggio grazie a diversi armadi a muro
- Padiglione separato con stufa svedese e piccola cucina
- Sistema PV (4.400 kW)
- Doppio garage, garage singolo e posti auto esterni
- Disponibile su accordo
Posizione:
- Vivere in un quartiere tranquillo e familiare
- Orientamento a sud-ovest con vista magnifica sulle Alpi
- Possibilità di shopping a pochi minuti
- Asilo nido, scuola primaria e secondaria a distanza di cammino nel villaggio
- Attività di svago diverse e un bellissimo parco di svago locale
- Buone connessioni ai trasporti pubblici e privati
Contattateci, fateci domande. Siamo felici di ricevere la vostra telefonata al 056 203 50 17.
Saremmo anche felici di fornirvi la brochure dettagliata di questa casa unifamiliare e di mostrarvi la proprietà di persona se siete interessati.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 182 m²
- Superficie del terreno
- 991 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1994
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'850'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'165
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 56.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'850'000
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Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Haldenweg 4 5313 Klingnau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 55 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'571 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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