12.5 locali Haus a Klingnau

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial Im ruhigen Südosten von Klingnau, rund 6 km von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten in naturnaher Umgebung mit historischem Altstadtflair.

Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, architektonischem Charme und flexibler Nutzung macht diese Liegenschaft besonders interessant - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive. Wohneinheiten im Überblick

• Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz

• 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse

• Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse

Jede Einheit bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit grosszügiger Raumstruktur und attraktiven Aussenflächen. Charakter & Ausstattung

• Teilweise Riegelbauweise

• Historischer Gewölbekeller

• Charmante architektonische Details

• Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis enthalten)

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter. Nutzung & Entwicklungsmöglichkeiten

• Flexibles Nutzungskonzept

• Sanierungspläne vorhanden

• STOWE-fähig (Einzelverkauf möglich)

Die Liegenschaft bietet Spielraum für individuelle Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in Stockwerkeigentum. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen:

• Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m

• Bahnhof SBB: ca. 300 m

• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m

• Schulen, Schwimmbad, Stausee und Wald bequem erreichbar

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit. Kontakt Dieses Mehrfamilienhaus in Klingnau vereint grosszügige Wohnflächen, architektonischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.