12.5 locali Haus a Klingnau

La proprietà in vendita è una casa affascinante con un volume totale di 1974 m3. Le finestre su questo lato forniscono luce aggiuntiva all'interno della casa.Dopo una pianificazione approfondita in cooperazione con l'ufficio cantonale per la conservazione dei monumenti storici e il comune, è stato approvato un progetto di ristrutturazione estremamente generoso. Comprende la realizzazione di tre appartamenti, che sono già stati approvati legalmente. Questa casa offre numerose opzioni di utilizzo attraenti: sia come residenza principale con un reddito di locazione aggiuntivo per sostenere il finanziamento, come proprietà di locazione a pieno titolo, o come progetto di sviluppo con intento di vendita - tutte le porte sono aperte a voi.La ristrutturazione della casa apre la possibilità di realizzare tre appartamenti separati. Questi possono essere affittati dopo il completamento per ottenere un rendimento sostenibile o venduti a profitto.Un oggetto con un valore aggiunto reale - ideale per gli occupanti proprietari, gli investitori o gli sviluppatori di progetti! Tre cucine moderne nuove sono già a vostra disposizione e sono incluse nel prezzo di vendita.La casa offre opzioni di utilizzo polivalenti. È un villaggio con una città vecchia storica, orientato a sud-est (posizione tranquilla)Area giochi per bambini 100 m, stazione ferroviaria CFF 300 m, negozi 800 m, (6km BRD)Scuole, piscina, zona di svago, lago e foresta.Caratteristiche del progetto approvato

• Piano terra appartamento 3,5 locali 100 m2 con area di soggiorno
• Entrata, locale tecnico, locale sicuro, ascensore
• 1° piano appartamento 4,5 locali 147 m2 più 26 m2 di terrazza
• Piano superiore appartamento-mansarda 5,5 locali 155 m2 più 25 m2 di terrazza

• Terreno 368 m2,
• Superficie del piano terra della casa 180 m2
• Volume cubico 1974 m3

• Progetto di costruzione approvato esistente (dal comune e dal cantone)
• Nessun processo di pianificazione e approvazione lungo e noioso necessario
• I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente
• È possibile realizzarlo anche come casa unifamiliare con appartamento secondario
• Piani di soggiorno molto generosi per tutti gli appartamenti con ascensore
• Nessun impegno architettonico
• Piani di ingegneria e costruzione al 90% completati, possono essere consegnati
• Investimenti di ristrutturazione di circa 280 000 CHF già effettuati
• Nessuna sorpresa di costruzione nascosta, poiché già svuotato all'interno
• Buona connessione ai trasporti pubblici (stazione a 3 minuti a piedi)