10.5 locali Casa a Klingnau

In una posizione ben collegata, questa casa multifamiliare costruita nel 1972 e completamente ristrutturata nel 2025 è in vendita. La proprietà si presenta oggi in uno stato moderno e ben curato e è completamente affittata.

Con un rendimento attraente di circa il 4%, la proprietà offre un'opportunità di investimento stabile e sostenibile in una combinazione residenziale e commerciale equilibrata.

Layout:

• 1× appartamento 2,5 locali, 92,3 m²
• 1× appartamento 3,5 locali
• 1× ufficio/negozio, 61 m²
• 1× ufficio/commerciale, 62 m²
• 1× ufficio/commerciale, 52 m²
• 1× locale di deposito
• 2× posti auto

La ristrutturazione riuscita, la buona affittabilità e la struttura di guadagno solida fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per gli investitori.

Questa offerta include:

• Buona posizione
• Buon rendimento di circa il 4%
• Residenziale e commerciale combinati
• Reddito continuo dal primo giorno
• Cucina aperta
• Accordi di locazione stabili
• Cantina
• Adatto ai bambini
• 2 x posti auto sotterranei per 35.000 CHF ciascuno.

Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e non vincolante.

Non esitate a contattarci per una conversazione iniziale. Siamo lieti di sentirci.