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5.5 locali Chalet a Klosters
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Descrizione
Prätiger Hüschi
Klosters-Serneus
"Prätiger Hüschi" erstrahlt neu im alpinen Chic
Das zentral gelegene Bijoux vereint modernen Komfort mit einer unaufdringlichen Rafinesse. Die Rundum Erneuerung wurde mit dem Ziel durchgeführt, stilvolle Originale zu bewahren, ohne dabei aufdringlich oder übertrieben zu wirken.
Die hochwertigen Materialien, das stilvolle Design und die durchdachte Architektur verschmelzen zu einem Zuhause, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.
Der neu gestaltete Garten und die restaurierte historische Aussenfassade vervollständigen das luxuriöse und charaktervolle Gesamtbild.
Hausbeschreibung:
Baujahr: 1773
Rennovation: 2024/25
Neu verlegtes Dach
Sanierung/Auffrischung der Aussenfassade
Zusätzlicher Einbau von doppelt verglasten Fenster auf der Innenseite
Neu verlegte Wasserleitungen im gesamten Chalet
Gesamter Innenausbau im hochwertigen Altholz/Alpin Chic
Neue moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten
Neu eingebaute Badezimmer
Neuer Anbau von Keller/Velo/Ski Waschraum (37m2)
Komplett neu angelegte Aussen- bzw. Gartenanlage
Ausstattung:
171 m2 Bruttowohnfläche
273 m2 Grundstücksfläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC
3 Badezimmer mit WC und Waschbecken (1 davon mit zusätzlichem Anschluss für den Einbau einer Dusche)
Grosser Aussensitzplatz (34m2) mit zusätzlicher Gartenfläche von circa 50m2.
Ost- und Westbalkon, 12m2
Keller/Wasch/Velo und Skiraum (22m2)
Panorma Bergblick
3 Aussenparkplätze
Ja, Klosters ist tatsächlich ein wunderbarer Ort, um sowohl den Winter als auch den Sommer in den Alpen zu geniessen. Die Lage des "Prätiger Hüschi" im Herzen von Klosters macht es besonders attraktiv, schnell und bequem auf verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu zugreifen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 171 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1773
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 04.04.2025
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Landstrasse 192 7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 41 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










