5'600'000
8.5 locali Chalet a Klosters
CHF5'600'000
Descrizione
Chalet Vista sul Ghiacciaio
Oggetto d'amore "Chalet Vista sul Ghiacciaio"
Una rarità alpina nel cuore di Klosters
In una posizione centrale e molto ricercata a Klosters, la casa unifamiliare distaccata 8½-locali "Vista sul Ghiacciaio" si presenta come una proprietà unica con un fascino storico e un carattere autentico.
La casa costruita nel 1949, classificata, combina con un'atmosfera di vita accogliente. Su un terreno di 547 m², offre circa 231 m² di spazio abitativo su tre piani. Le stanze con pannelli di legno e i dettagli storici danno alla casa un'atmosfera speciale.
Spazio di benessere privato
Nel seminterrato, la sauna, il bagno di vapore, la vasca idromassaggio, la sala di riposo e la sala fitness offrono relax e svago.
Giardino idilliaco
Il giardino orientato a est offre molta intimità nonostante la posizione centrale. Un laghetto, un angolo salotto, una casa giardino e siepi alte creano un rifugio idilliaco.
Manutenzione meticolosa
La proprietà è stata continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata. Nel 2005, il tetto, la facciata e il sistema di riscaldamento sono stati rinnovati, e parti delle tubazioni dell'acqua sono state sostituite. Nel 2023, le finestre sono state sostituite. Il carattere originale è stato preservato.
Un'occasione rara per gli amanti della vita alpina tradizionale, che cercano una casa con storia, fascino e un'atmosfera inconfondibile.
Posizione
La Casa Vista sul Ghiacciaio si trova in una posizione centrale a Klosters Platz, uno dei più charmanti e ricercati luoghi di vacanza alpini della Svizzera. Klosters combina il carattere di villaggio tradizionale di Bündner, l'architettura di chalet elegante e un paesaggio montano impressionante con un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, i ristoranti e i caffè, nonché la stazione e il Gotschnabahn, sono facilmente accessibili. La vicinanza immediata alla zona di sci e trekking di Parsenn, nonché alle varie attività di svago durante tutto l'anno, rendono la proprietà particolarmente attraente sia come residenza principale che come rifugio privato nelle Alpi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1949
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'600'000
Posizione
Landstrasse 187 7250 Klosters
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'270 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026