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Molto spazio per tutta la famiglia - casa a schiera di 7,5 locali con giardino
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CHF1'590'000

7.5 locali · 189 m²

7.5 locali Casa a schiera a Kloten

8302 Kloten(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Molto spazio per tutta la famiglia - casa a schiera di 7,5 locali con giardino

Questa casa a schiera di 7,5 locali a Kloten, ben curata, combina uno spazio di vita generoso con un equipaggiamento pensato e molto spazio per diverse fasi della vita. Su 189 m² di spazio di vita, distribuiti su quattro livelli, sono disponibili in totale sei camere da letto - ideale per le famiglie, gli uffici a casa, gli ospiti o le ritirate individuali.

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con finestre dal pavimento al soffitto e accesso diretto al giardino privato. La cucina impressiona con elettrodomestici Miele di alta qualità, tra cui una combinazione frigorifero/congelatore, un lavastoviglie, un forno e un cuocitore a vapore. Un piano cottura BORA con estrattore integrato, armadietti a chiusura morbida e spot e soluzioni di illuminazione integrate completano l'equipaggiamento moderno.

Le aree sanitarie sono anch'esse progettate per il comfort: due bagni, una doccia a pavimento, una vasca da bagno con spazio di stoccaggio supplementare, mobili da bagno di alta qualità e un water Geberit con funzione bidet sono disponibili. Un water separato nell'ingresso offre un comfort supplementare. Il riscaldamento a pavimento regolabile, un sistema di ventilazione e armadietti integrati completano il concetto di vita. Due bagni, un water separato e il sistema di ventilazione sono anch'essi elencati nei documenti dell'oggetto.

Una qualità particolare è offerta dalla zona esterna: il giardino privato con un'area di seduta coperta crea uno spazio protetto per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Un caminetto esterno Mimosa completa questa zona e la rende una vera estensione dello spazio di vita.

Dettagli pratici sono stati anch'essi pensati in modo coerente. Una lavanderia separata con una lavatrice V-ZUG e un'asciugatrice, spazi di stoccaggio supplementari e l'accesso al garage facilitano la vita quotidiana. La casa comprende anche due posti auto sotterranei.

La posizione a Kloten combina un ambiente di vita piacevole con i vantaggi di una città ben collegata. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta a persone che vogliono combinare molto spazio, comfort e una posizione pratica.

Saremmo felici di presentarvi questa casa durante una visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
189 m²
Superficie del terreno
199 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
2002
Ultima ristrutturazione
2023
Pubblicato il
18.08.2026

Dotazioni

Animali domestici ammessi
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'590'000
Prezzo al m²
CHF 8'413
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Posizione

8302 Kloten

Nelle vicinanze

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Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 141 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Edgar Bauer

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