1'590'000
7.5 locali Casa a schiera a Kloten
CHF1'590'000
Descrizione
Molto spazio per tutta la famiglia - casa a schiera di 7,5 locali con giardino
Questa casa a schiera di 7,5 locali a Kloten, ben curata, combina uno spazio di vita generoso con un equipaggiamento pensato e molto spazio per diverse fasi della vita. Su 189 m² di spazio di vita, distribuiti su quattro livelli, sono disponibili in totale sei camere da letto - ideale per le famiglie, gli uffici a casa, gli ospiti o le ritirate individuali.
Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con finestre dal pavimento al soffitto e accesso diretto al giardino privato. La cucina impressiona con elettrodomestici Miele di alta qualità, tra cui una combinazione frigorifero/congelatore, un lavastoviglie, un forno e un cuocitore a vapore. Un piano cottura BORA con estrattore integrato, armadietti a chiusura morbida e spot e soluzioni di illuminazione integrate completano l'equipaggiamento moderno.
Le aree sanitarie sono anch'esse progettate per il comfort: due bagni, una doccia a pavimento, una vasca da bagno con spazio di stoccaggio supplementare, mobili da bagno di alta qualità e un water Geberit con funzione bidet sono disponibili. Un water separato nell'ingresso offre un comfort supplementare. Il riscaldamento a pavimento regolabile, un sistema di ventilazione e armadietti integrati completano il concetto di vita. Due bagni, un water separato e il sistema di ventilazione sono anch'essi elencati nei documenti dell'oggetto.
Una qualità particolare è offerta dalla zona esterna: il giardino privato con un'area di seduta coperta crea uno spazio protetto per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Un caminetto esterno Mimosa completa questa zona e la rende una vera estensione dello spazio di vita.
Dettagli pratici sono stati anch'essi pensati in modo coerente. Una lavanderia separata con una lavatrice V-ZUG e un'asciugatrice, spazi di stoccaggio supplementari e l'accesso al garage facilitano la vita quotidiana. La casa comprende anche due posti auto sotterranei.
La posizione a Kloten combina un ambiente di vita piacevole con i vantaggi di una città ben collegata. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta a persone che vogliono combinare molto spazio, comfort e una posizione pratica.
Saremmo felici di presentarvi questa casa durante una visita personale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 189 m²
- Superficie del terreno
- 199 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2002
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'413
Posizione
8302 Kloten
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 141 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'248 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.6 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Edgar Bauer













