4.5 locali Haus a Schliern b. Köniz

Dieses gepflegte und architektonisch ansprechende Reihen-Eckhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer unverbaubaren Weitsicht ins Grüne. Das im Jahr 2008 erstellte Eigenheim erfüllt den Minergie-Standard und bietet modernen Wohnkomfort in einem zeitlos eleganten Ambiente. Die Liegenschaft verfügt über 4½ Zimmer und eine Nettowohnfläche von rund 127 m². Dank der intelligenten Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, mit kleinen baulichen Anpassungen (Leichtbauwand und Türe) den ursprünglichen Zustand eines 5½ Zimmer Hauses im 1. Obergeschoss wiederherzustellen - ideal für wachsende Bedürfnisse oder individuelle Wohnkonzepte.Die Wohnräume präsentieren sich sehr hell und lichtdurchflutet. Grosse Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eröffnen eine schöne Weitsicht und die Süd-West-Ausrichtung garantiert eine optimale Besonnung bis in die Abendstunden hinein.Ein besonderes Augenmerk verdienen die zwei grosszügigen Terrassen (OG und DG), die mit viel Privatsphäre zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einladen. Der grosse natürlich gehaltene Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses zusätzlich. Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 2008, Minergie-StandardErdsondenwärmepumpe und Komfortlüftung
• Photovoltaikanlage und Solarthermie
• 4½ Zimmer (optional 5½ Zimmer möglich)
• ca. 127 m² Nettowohnfläche 
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Drei grosszügige Terrassen
• Süd-West-Ausrichtung
• Grosser, naturnaher Garten
• Umfangreiche Nebennutzflächen im Untergeschoss
• Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Schule und ÖV
• Abschliessbarer Veloschopf
• Schöne und unverbaubare Weitsicht ins Grüne

Das Einfamilienhaus befindet sich im Baurecht der Gemeinde Köniz. Der aktuelle Baurechtszins beläuft sich auf Fr. 7'420.00 p.a. und der Heimfall ist im Jahr 2105. Dieses Reihen-Eckhaus bietet eine ideale Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Lage - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Die Liegenschaft verfügt über keinen eigenen Parkplatz. In der direkt zugänglichen Tiefgarage besteht jedoch i.d.R. die Möglichkeit, einen solchen von der Gemeinde zu mieten oder erwerben.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'150'000.00. Übernahme nach Vereinbarung.  Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.