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Vivere su una pendice sud con vista sulla montagna e riserva di terreno edificabile
Wohnzimmer - Fliesenboden, Fernseher, Holzdecke, Gewölbedecke, Holzofen, Natürliches Licht, Gipskartonwand
Aussenansicht - Waldblick, Solaranlage
Wohn- / Esszimmer - Pendelleuchte, Holzdecke, Gewölbedecke, Fliesenboden, Holzofen, Gipskartonwand
Küche - Schränke mit Zierleisten, Toaster, Mittelbraune Schränke, Geschirrspülmaschine, Deckenbeleuchtung, Hochgezogene Schränke, Fliesenboden, Herd, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Küchenrückwand beim Herd, Holzdecke, Natürliches Licht
Immagine 6
Zimmer / Schlafzimmer - Holzdecke, Blick auf die Berge, Teppich, Gewölbedecke, Strukturierte Wand, Natürliches Licht
Wohnzimmer - Holzdecke
Büro - Eingebaute Regale, Holzdecke, Teppich, Fernseher, Pendelleuchte, Natürliches Licht, Kühler
Bad - Holzdecke, Spiegel, Dusche, Waschbecken, Küchenrückwand beim Herd, Schminktisch, Komplettes Badezimmer

Prezzo su richiesta

6.5 locali · 175 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Konolfingen

Konolfingen, 3510 Konolfingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere su una pendice sud con vista sulla montagna e riserva di terreno edificabile

In una posizione privilegiata con orientamento a sud a Konolfingen, questa casa unifamiliare di 7,5 locali vi attende con una vista panoramica magnifica sulle montagne, molta privacy e un terreno edificabile supplementare direttamente davanti alla casa. La proprietà combina uno spazio di vita spazioso, aree esterne soleggiate e un potenziale di sviluppo emozionante per creare un'offerta globale particolarmente attraente. Su circa 175 m² di spazio di vita, la casa offre molto spazio per le famiglie con una visione. Il soggiorno luminoso con orientamento a sud è il punto centrale della casa e colpisce con le sue viste impressionanti. Diverse stanze spaziose, un giardino d'inverno confortevole con camino, una grande terrazza e il giardino idilliaco con un'area di soggiorno e un piccolo stagno creano un focolare domestico con una alta qualità della vita. La proprietà comprende 940 m², di cui circa 785 m² di superficie di giardino. Particolarmente emozionante è il terreno edificabile supplementare direttamente davanti alla casa. Ciò apre prospettive interessanti, ad esempio, per un secondo edificio più piccolo nel quadro di un progetto di abitazione intergenerazionale. La proprietà è stata rinnovata in modo completo nel 2009 e è stata continuamente mantenuta da allora. Nel quadro dei lavori di rinnovamento, è stata costruita anche un'estensione, che ha notevolmente ampliato lo spazio di vita e ha dato alla casa una spaciousness supplementare. La costruzione solida, la facciata isolata e le finestre triple vetrate nel soggiorno sottolineano il comfort di vita solido. Aree individuali, come la cucina, offrono anche spazio per integrare le proprie idee e il proprio gusto personale. Un garage con spazio per fino a quattro veicoli, due posti di parcheggio esterni e un locale di svago separato, isolato e riscaldato completano perfettamente l'offerta. Il locale di svago è direttamente adiacente allo spazio di vita e potrebbe essere integrato se necessario, ideale come sala di giochi, studio, ufficio, sala di fitness o spazio di vita supplementare.

I punti salienti in un colpo d'occhio :

  • Posizione privilegiata con orientamento a sud a Konolfingen
  • Vista panoramica sulle montagne e molta privacy
  • Terreno edificabile supplementare con potenziale per un'abitazione intergenerazionale
  • Soggiorno luminoso con orientamento a sud e viste
  • Giardino d'inverno con camino e accesso diretto alla terrazza
  • Giardino idilliaco con area di soggiorno e piccolo stagno
  • Estensione con ampliamento significativo dello spazio di vita
  • Locale di svago separato, isolato e riscaldato con potenziale di integrazione
  • Garage con spazio per fino a quattro veicoli
  • Due posti di parcheggio esterni supplementari
  • Rinnovamento completo nel 2009 e manutenzione continua
  • Facciata isolata e finestre triple vetrate nel soggiorno

Un focolare domestico spazioso per le famiglie che vogliono combinare la pace, le viste, la privacy e il potenziale a lungo termine in una posizione attraente. Lasciatevi ispirare dalla visita virtuale e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.

INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATEVI : https://neho.ch/b/3510-26-2

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
14.10.2026
Superficie abitabile
175 m²
Superficie del terreno
940 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
28.07.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Konolfingen 3510 Konolfingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

169 %

Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

52 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vanessa Neidhart

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin über das NEHO-Portal.

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ID: 128643Ref: 3510-26-2