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Villa di città con studio
Nachbarschaft: Konstanz und Kreuzlingen
Die ehemaligen Praxisräume sind hell, schöner Parkettboden
Dachgeschoss, teilweise ausgebaut
Künstlerinnen-Atelier mit Zugang zum Garten

Prezzo su richiesta

14 locali · 309 m²

14 locali Villa a Kreuzlingen

8280 Kreuzlingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa di città con studio

La villa di città con edificio di studio è stata costruita intorno al 1882 e ricostruita e ampliata nel 1979 secondo i piani di Susi Müller-Gehrig. Si tratta di una villa di città distaccata, rappresentativa, con una costruzione solida a due piani, sotto un tetto a falda. La progettazione della facciata storicista con risalita centrale, lucernari, cornicioni, cornici in pietra artificiale, finestre con scuri, nonché la caratteristica cornice di gronda, è in gran parte conservata. Le moderne estensioni di studio e garage in cemento armato del 1979 formano un contrasto architettonico di alta qualità. All'interno, parti essenziali dell'attrezzatura originale del 1882 e del restauro di alta qualità del 1979 sono state conservate; sono anche conservate in larga misura. Lo studio è completamente nel suo stato originale del 1979.

Al piano terra si trovano le stanze della ex pratica medica con ingresso separato. Questo piano può essere progettato interamente secondo le vostre esigenze.

Nei due piani abitativi, 1° piano & sottotetto, si trova attualmente un soggiorno con camino aperto, una cucina con area pranzo, nonché 7 camere da letto (senza sottotetto) e un bagno ciascuno. Altezze di stanza impressionanti di oltre 2,70 m.

Il giardino incantato con una popolazione di alberi antichi è accessibile dalla villa e dallo studio e offre una protezione della vista e una privacy.

L'edificio classificato è uno dei più importanti della zona a causa delle sue caratteristiche storiche, di progettazione e di costruzione locale.

Il quartiere di ville centrali e tranquillo "Bodan" ha un'immagine eccellente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
309 m²
Superficie del terreno
1'237 m²
Locali
14
Anno di costruzione
1882
Pubblicato il
20.08.2026

Dotazioni

Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

8280 Kreuzlingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

136 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Rosmarie Obergfell

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