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14 locali Villa a Kreuzlingen
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Descrizione
Villa di città con studio
La villa di città con edificio di studio è stata costruita intorno al 1882 e ricostruita e ampliata nel 1979 secondo i piani di Susi Müller-Gehrig. Si tratta di una villa di città distaccata, rappresentativa, con una costruzione solida a due piani, sotto un tetto a falda. La progettazione della facciata storicista con risalita centrale, lucernari, cornicioni, cornici in pietra artificiale, finestre con scuri, nonché la caratteristica cornice di gronda, è in gran parte conservata. Le moderne estensioni di studio e garage in cemento armato del 1979 formano un contrasto architettonico di alta qualità. All'interno, parti essenziali dell'attrezzatura originale del 1882 e del restauro di alta qualità del 1979 sono state conservate; sono anche conservate in larga misura. Lo studio è completamente nel suo stato originale del 1979.
Al piano terra si trovano le stanze della ex pratica medica con ingresso separato. Questo piano può essere progettato interamente secondo le vostre esigenze.
Nei due piani abitativi, 1° piano & sottotetto, si trova attualmente un soggiorno con camino aperto, una cucina con area pranzo, nonché 7 camere da letto (senza sottotetto) e un bagno ciascuno. Altezze di stanza impressionanti di oltre 2,70 m.
Il giardino incantato con una popolazione di alberi antichi è accessibile dalla villa e dallo studio e offre una protezione della vista e una privacy.
L'edificio classificato è uno dei più importanti della zona a causa delle sue caratteristiche storiche, di progettazione e di costruzione locale.
Il quartiere di ville centrali e tranquillo "Bodan" ha un'immagine eccellente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 309 m²
- Superficie del terreno
- 1'237 m²
- Locali
- 14
- Anno di costruzione
- 1882
- Pubblicato il
- 20.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
8280 Kreuzlingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rosmarie Obergfell





