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Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.
Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.
Beheizbarer Aussenpool 5 x 13m
Das 3.289 m2 grosse Grundstück mit Baulandreserve, welches an einer Landwirtschaftszone angrenzt.
Begehrte und erhöhte Lage in Kreuzlingen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit ImmoLeague verkaufen!

Prezzo su richiesta

10.5 locali · 680 m²

10.5 locali Casa unifamiliare a Kreuzlingen

8280 Kreuzlingen(zona postale)

Descrizione

Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt vorzustellen!

Diese exklusive Ruheoase präsentiert sich in Form einer beeindruckenden Traumvilla, die mit einem grosszügigen Pool, einer fantastischen und weitläufigen Aussenanlage und zahlreichen massangefertigten Ausstattungs-Highlights ausgestattet ist.
Diese luxuriöse Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Komforts, die den Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis ermöglicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.
Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.

Wir laden Sie herzlichst ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren.
Das Team der ImmoLeague AG steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.

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We are pleased to introduce you to an exceptional opportunity in the real estate market!

This exclusive oasis of tranquillity presents itself in the form of an impressive dream villa, which is equipped with a spacious pool, a fantastic and extensive outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights.
This luxurious property offers a unique atmosphere of relaxation and comfort, providing residents with a first-class living experience.

Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.
We assure you that the property is of the highest standard of architecture and furnishings.

We cordially invite you to contact us to find out more about this exquisite property.
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Tour 3D

immoleague.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
680 m²
Superficie del terreno
3'289 m²
Locali
10.5
Anno di costruzione
2018
Pubblicato il
13.08.2025

Dotazioni

Vista
Balcone
Cantina
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

8280 Kreuzlingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

136 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 61 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Sven Bauer

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