1'350'000
CHF1'350'000
Scopri questa bella casa unifamiliare situata in Burggrabenstrasse 9 a Kreuzlingen, che sorge su un terreno spazioso di 473 m². La casa, costruita nel 1981 e ristrutturata con amore nel 2018, offre una casa confortevole per tutta la famiglia su 101 m² di spazio abitativo e 166 m² di spazio utile complessivo.
La casa colpisce con i seguenti punti di forza:
Posizione tranquilla e familiare: La casa si trova in un ambiente molto tranquillo e è particolarmente adatta ai bambini. La posizione è soleggiata e offre un'infrastruttura eccellente con il Blaues-Haus-Platz a solo 4 minuti a piedi. Il supermercato PEP è a 7 minuti a piedi, e la Pädagogische Maturitätsschule Kreuzlingen PMS è a solo 9 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Kreuzlingen Hafen è a 15 minuti a piedi.
Questa charmante casa unifamiliare con il suo camino e la sua posizione tranquilla offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare.
La proprietà è disponibile per l'affitto dall'estate 2027 o secondo accordo
Il prezzo richiesto è del 10% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'500'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Burggrabenstrasse 9 8280 Kreuzlingen
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 108 persone nel vicinato.
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026