1'350'000
5 locali Casa unifamiliare a Kreuzlingen
CHF1'350'000
Descrizione
Flair toscano sul Lago di Costanza
Questa casa unifamiliare curata di 120 m² di spazio abitativo e cinque stanze offre uno stile di vita mediterraneo nel cuore della città. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi negozi, scuole, ristoranti e naturalmente il Lago di Costanza.
L'immobile colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente, una disposizione degli spazi ben pensata e uno stato molto curato. Nel soggiorno, un caminetto stiloso provvede a un calore confortevole e a ore piacevoli.
Un altro punto di forza è la piscina riscaldata, che invita a rilassarsi sia in estate che in inverno.
Il terreno spazioso offre molto spazio per il relax e il tempo libero. Il grande giardino invita a sostare, mentre il posto coperto è ideale per le serate all'aperto.
Qui si combinano comfort, privacy e qualità della vita - ideale per le famiglie, le coppie o chi cerca qualcosa di speciale.
Questa proprietà è stata verificata dalla banca.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 27.10.2026
- Superficie abitabile
- 120 m²
- Superficie del terreno
- 669 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1932
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Piscina
Camino
Balcone
Garage
Adatto per famiglie
Casetta da giardino
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'250
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'350'000
Mediana
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Posizione
Ilgenstrasse 21 8280 Kreuzlingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 64 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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