1'680'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Kreuzlingen
CHF1'680'000
Descrizione
Il tuo sogno di una casa tutta tua
Soleggiato, affascinante e con molto spazio per le tue idee di vita personale, questa casa unifamiliare a Kreuzlingen ti accoglie calorosamente.
Già quando si entra per la prima volta, si può sentire: è meraviglioso essere a casa qui. La posizione soleggiata, elevata, la disposizione delle stanze piacevole e l'area di seduta accogliente con giardino creano un'atmosfera di vita piacevole.
Il cuore della casa è la cucina spaziosa, che è aperta alla zona pranzo e soggiorno. Attraverso l'uscita diretta, puoi accedere all'area di seduta coperta e al giardino - un bel posto per godersi il sole, sedersi con gli amici o far terminare la giornata in modo rilassato.
Anche a questo piano, un bagno spazioso con doccia, lavabo moderno, vasca da bagno e finestra di giorno ti aspetta. Qui, la funzionalità e il comfort moderno si incontrano.
Direttamente adiacenti ci sono tre camere da letto: la più grande come camera da letto per i genitori e due altre, che sono ideali come camere per bambini o uffici. Armadi a muro nel corridoio offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Il bagno separato con lavabo completa questo piano.
La casa si presenta in uno stato molto curato e parzialmente rinnovato - qui significa trasferirsi, vivere e godersi. Un compartimento della cantina offre uno spazio di archiviazione pratico per la vita quotidiana.
Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:
- Casa unifamiliare affascinante in una posizione elevata e soleggiata
- Area di seduta accogliente coperta con giardino soleggiato per ore rilassate all'aperto
- Tre camere da letto spaziose
- Armadi a muro pratici nel corridoio
- Una camera degli ospiti aggiuntiva nel seminterrato
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Sarei felice di mostrarti questa casa unifamiliare affascinante di persona e di scoprire insieme le numerose possibilità di questa proprietà.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Superficie del terreno
- 818 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1970
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'680'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'000
Posizione
Auf Anfrage 1 8280 Kreuzlingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Bettina Schwerzler
Virtuelle Besichtigung möglich.









