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Il tuo sogno di una casa tutta tua
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
Helle Küche mit viel Stauraum
Grosszügiges Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer Nr. 2
Büro oder Gästezimmer im UG
Traumhafter Gartenbereich
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CHF1'680'000

5.5 locali · 140 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Kreuzlingen

Auf Anfrage 1, 8280 Kreuzlingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Il tuo sogno di una casa tutta tua

Soleggiato, affascinante e con molto spazio per le tue idee di vita personale, questa casa unifamiliare a Kreuzlingen ti accoglie calorosamente.

Già quando si entra per la prima volta, si può sentire: è meraviglioso essere a casa qui. La posizione soleggiata, elevata, la disposizione delle stanze piacevole e l'area di seduta accogliente con giardino creano un'atmosfera di vita piacevole.

Il cuore della casa è la cucina spaziosa, che è aperta alla zona pranzo e soggiorno. Attraverso l'uscita diretta, puoi accedere all'area di seduta coperta e al giardino - un bel posto per godersi il sole, sedersi con gli amici o far terminare la giornata in modo rilassato.

Anche a questo piano, un bagno spazioso con doccia, lavabo moderno, vasca da bagno e finestra di giorno ti aspetta. Qui, la funzionalità e il comfort moderno si incontrano.

Direttamente adiacenti ci sono tre camere da letto: la più grande come camera da letto per i genitori e due altre, che sono ideali come camere per bambini o uffici. Armadi a muro nel corridoio offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Il bagno separato con lavabo completa questo piano.

La casa si presenta in uno stato molto curato e parzialmente rinnovato - qui significa trasferirsi, vivere e godersi. Un compartimento della cantina offre uno spazio di archiviazione pratico per la vita quotidiana.

Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:

  • Casa unifamiliare affascinante in una posizione elevata e soleggiata
  • Area di seduta accogliente coperta con giardino soleggiato per ore rilassate all'aperto
  • Tre camere da letto spaziose
  • Armadi a muro pratici nel corridoio
  • Una camera degli ospiti aggiuntiva nel seminterrato

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Sarei felice di mostrarti questa casa unifamiliare affascinante di persona e di scoprire insieme le numerose possibilità di questa proprietà.

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
140 m²
Superficie del terreno
818 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1970
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'680'000
Prezzo al m²
CHF 12'000
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Posizione

Auf Anfrage 1 8280 Kreuzlingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

136 %

Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'057 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 66 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Bettina Schwerzler

Virtuelle Besichtigung möglich.

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