CHF2'200'000
8280 Kreuzlingen·1 g fa
Dati al 07 ott 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.8% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.
136 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 62% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nenad Todorovic

Un'opportunità di investimento attraente: completamente affittato, ristrutturato e in prossimità di Konstanz. La casa multifamiliare offre 5 unità abitative, circa 239 m² di spazio abitativo, due garage e tre posti auto esterni. La proprietà è stata ristrutturata nel 2020 e il tetto è stato ampliato nel 2022. Con un reddito locativo netto annuo di 81.000 CHF e un potenziale di sviluppo aggiuntivo, questa proprietà combina rendite continue con prospettive future emozionanti. Un'opportunità rara per gli investitori in una posizione di confine attraente a Kreuzlingen.
Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:
Reddito locativo netto: 81.000 CHF all'anno
5 appartamenti
2 garage + 3 posti auto esterni
Ristrutturazione: 2020
Ampliamento del tetto: 2022
Completamente affittato
Posizione di confine vicino a Konstanz
Potenziale di sviluppo/sfruttamento aggiuntivo
E, e, e ...
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