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Nuova casa unifamiliare 5.5 locali con giardino e carport in vendita a Kriegstetten
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5.5 locali · 195 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Kriegstetten

Hauptstrasse 43b, 4566 Kriegstetten

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuova casa unifamiliare 5.5 locali con giardino e carport in vendita a Kriegstetten

Vivere in modo moderno con giardino, terrazza e carport a Kriegstetten

Questa casa unifamiliare, costruita nel 2022, offre 5,5 locali, una superficie abitabile netta di 195 m² e un concetto di locali ben pensato su due piani. L'attrezzatura contemporanea, le stanze luminose e l'accesso diretto all'area esterna creano una casa confortevole per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano combinare vita e lavoro.

Programma dei locali

  • Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con cucina moderna, isola della cucina e forno costruito
  • Accesso diretto dal soggiorno alla terrazza e al giardino
  • Locale aggiuntivo al piano terra, utilizzabile come ufficio, camera degli ospiti o sala da gioco
  • Bagno/doccia al piano terra
  • Tre camere da letto al piano superiore e un altro bagno
  • Locale tecnico/lavanderia e due locali interrati; uno di essi è riscaldato

Esterno e parcheggio
La proprietà comprende 417 m². La terrazza e il giardino estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono uno spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. Un carport con due posti auto completa l'offerta. Il cortile anteriore è progettato con un rivestimento permeabile e facile da mantenere.

Costruzione e tecnologia
La casa è dotata di una pompa di calore e di un sistema di riscaldamento a pavimento. Le finestre con scuri, i materiali facilmente mantenibili e la cucina integrata moderna sottolineano il carattere contemporaneo della proprietà. L'indirizzo situato in Hauptstrasse 43b si trova a 4566 Kriegstetten. Negozi, scuole e attività di svago sono disponibili in città e nella regione. Grazie alle buone connessioni di trasporto, i centri circostanti sono facilmente raggiungibili.

Una casa unifamiliare quasi nuova con un ampio spazio di vita, un'offerta di locali polivalente e una situazione di giardino e di terrazza attraente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
195 m²
Superficie del terreno
417 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2022
Pubblicato il
14.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Hauptstrasse 43b 4566 Kriegstetten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'929 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

53 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 89 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Markus Baschung

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