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Il tuo ritiro nel cuore di Krinau
Wohnzimmer obere Wohnung
Küche obere Wohnung
Balkon
Zimmer obere Wohnung
Badezimmer obere Wohnung
Garten
Raiffeisen Immomakler

CHF630'000

5 locali · 78 m²

5 locali Casa unifamiliare a Krinau

Lohstrasse 271, 9622 Krinau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Il tuo ritiro nel cuore di Krinau

La comunità idillica di Toggenburg di Krinau è nota per la sua atmosfera tranquilla e familiare senza traffico di passaggio. I sentieri per escursioni e le aree di svago iniziano praticamente davanti alla porta. In inverno, la funivia locale offre divertimento nella neve. Allo stesso tempo, potete raggiungere Wattwil con le sue strutture commerciali, scuole e altre comodità quotidiane in pochi minuti in auto o in autobus postale.

Situato su una pendice elevata, questo chalet affascinante vi aspetta con una vista magnifica e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa vacanza per tutta la famiglia che come residenza permanente, qui potete godere della pace, della natura e della vita di villaggio intatta nel cuore di Toggenburg.

Il piano superiore forma la zona di vita principale della casa. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina integrata è arioso e accogliente allo stesso tempo. Da qui, potete accedere direttamente al balcone, che offre una vista magnifica su Krinau e il paesaggio circostante. Questo piano è completato da due camere e un bagno con doccia.

Al piano inferiore, c'è un'altra unità abitativa con soggiorno, cucina piccola, camera da letto e bagno. Ciò rende la proprietà ideale per l'uso condiviso da due parti, per gli ospiti o per più generazioni sotto lo stesso tetto.

Il giardino invita a soggiornare e a godere dell'ambiente naturale. Un giardiniere pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare per i dispositivi e le attrezzature da svago. La casa non dispone di un proprio posto auto per il vostro veicolo. Tuttavia, un parcheggio pubblico è disponibile nella vicinanza immediata.

Convincetevi voi stessi della posizione naturale e delle possibilità di utilizzo polivalenti di questa meravigliosa proprietà durante una visita personale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
78 m²
Superficie del terreno
603 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1972
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 630'000
Prezzo al m²
CHF 8'077
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Posizione

Lohstrasse 271 9622 Krinau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

129 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'941 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete34 dBGiorno
34dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 98 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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