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Una casa per stare bene - luminosa, spaziosa e unica
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Terrasse
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF1'090'000

6.5 locali · 170 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Krummenau

Egg 1870, 9643 Krummenau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una casa per stare bene - luminosa, spaziosa e unica

Questa casa indipendente, incantevole di 6,5 locali, si presenta in una posizione fantastica e soleggiata con una vista impareggiabile. I mezzi di trasporto pubblico possono essere raggiunti comodamente a piedi in pochi minuti. La costruzione pensata con mezzanini sfalsati dà alla proprietà un carattere speciale e offre locali luminosi e inondati di luce grazie a grandi fronti di finestre.

Quando si entra nella casa ben curata, si è accolti da un ingresso invitante. Direttamente all'ingresso, c'è un bagno con doccia e toilette. Il cuore della proprietà è il living e la cucina aperti con un angolo pranzo separato. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita gradevole e lasciano entrare molta luce diurna. La stufa svedese offre calore e ore conviviali in caso di giorni più freschi.

Al primo piano, due camere da letto confortevoli vi aspettano sui mezzanini. Il secondo piano offre una galleria attraente, due altre stanze e un bagno familiare con vasca da bagno, doccia e toilette.

Il piano successivo conduce direttamente alla quinta camera da letto, che può essere ideale per essere utilizzata come area genitori, camera degli ospiti o home office.

Gli spazi di stoccaggio aggiuntivi sono offerti da solai pratici (piccoli granai) e dal vasto seminterrato con molto spazio utilizzabile e di stoccaggio.

Per i vostri veicoli, è disponibile un garage doppio e quattro posti auto esterni.

Lasciatevi impressionare da questa proprietà speciale e create un focolare armonioso per voi e la vostra famiglia con molto spazio e possibilità di utilizzo diverse.

Sarei felice di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà durante una visita personale. Mi piacerebbe il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
170 m²
Superficie del terreno
666 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
1998
Ultima ristrutturazione
2016
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'090'000
Prezzo al m²
CHF 6'412
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Posizione

Egg 1870 9643 Krummenau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'111 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 83 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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