1'090'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Krummenau
CHF1'090'000
Descrizione
Una casa per stare bene - luminosa, spaziosa e unica
Questa casa indipendente, incantevole di 6,5 locali, si presenta in una posizione fantastica e soleggiata con una vista impareggiabile. I mezzi di trasporto pubblico possono essere raggiunti comodamente a piedi in pochi minuti. La costruzione pensata con mezzanini sfalsati dà alla proprietà un carattere speciale e offre locali luminosi e inondati di luce grazie a grandi fronti di finestre.
Quando si entra nella casa ben curata, si è accolti da un ingresso invitante. Direttamente all'ingresso, c'è un bagno con doccia e toilette. Il cuore della proprietà è il living e la cucina aperti con un angolo pranzo separato. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera di vita gradevole e lasciano entrare molta luce diurna. La stufa svedese offre calore e ore conviviali in caso di giorni più freschi.
Al primo piano, due camere da letto confortevoli vi aspettano sui mezzanini. Il secondo piano offre una galleria attraente, due altre stanze e un bagno familiare con vasca da bagno, doccia e toilette.
Il piano successivo conduce direttamente alla quinta camera da letto, che può essere ideale per essere utilizzata come area genitori, camera degli ospiti o home office.
Gli spazi di stoccaggio aggiuntivi sono offerti da solai pratici (piccoli granai) e dal vasto seminterrato con molto spazio utilizzabile e di stoccaggio.
Per i vostri veicoli, è disponibile un garage doppio e quattro posti auto esterni.
Lasciatevi impressionare da questa proprietà speciale e create un focolare armonioso per voi e la vostra famiglia con molto spazio e possibilità di utilizzo diverse.
Sarei felice di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà durante una visita personale. Mi piacerebbe il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Superficie del terreno
- 666 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1998
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 01.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'090'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'412
Posizione
Egg 1870 9643 Krummenau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'111 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











