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Più spazio per stare insieme
Wohnbereich
Küche
Zimmer Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF600'000

6 locali · 147 m²

6 locali Casa unifamiliare a Krummenau

Zoller 2331, 9643 Krummenau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Più spazio per stare insieme

Questa casa unifamiliare di 6 locali separata offre molto spazio per la vita familiare e colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata. Il primo piano abitabile è allo stesso livello della zona esterna attraente della proprietà. La sala da pranzo accogliente con un camino a legna elegante, la zona pranzo e la cucina si combinano per formare un centro di vita aperto e accogliente. L'offerta di locali è completata da un bagno per gli ospiti con doccia.

Al piano superiore ci sono tre camere e un bagno spazioso con vasca da bagno. La soffitta contiene una stanza mansardata affascinante con vista sulle Churfirsten e uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato in vari modi.

Il seminterrato a livello stradale convince per molto spazio utilizzabile e di stoccaggio. Nel giardino incantevole, grandi e piccini trovano uno splendido spazio libero per giocare, fare giardinaggio o rilassarsi all'aria fresca. Un posto auto sulla proprietà e un altro dal vicino - registrato nel registro fondiario - completano l'offerta attraente.

Con il suo ambiente naturale, i terreni estesi e la disposizione degli spazi spaziosa, questa proprietà offre le migliori condizioni per una casa familiare nel Toggenburg.

Sei diventato curioso? Fai una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e fissare un appuntamento di visita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
08.09.2026
Superficie abitabile
147 m²
Superficie del terreno
432 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1920
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
23.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 600'000
Prezzo al m²
CHF 4'082
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Posizione

Zoller 2331 9643 Krummenau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 14 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

139 %

Più basso di quello del 3% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'494 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.1 Rp/kWh
SoleMedioOvest

Lato ovest: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Medio
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete60 dBGiorno
60dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

47 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 73 % dei 2'823 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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